Вопрос #51162
продажа или выкуп доли

Добрый день. По закону собственника доли можно заставить ее продать, но при наличии трех условий: доля собственника незначительна; ее нельзя выделить в натуре; собственник не заинтересован в использовании имущества.

Исходя из содержания вопроса, правововых основания для удовлетворения судом подобных требований нет, поскольку продажа доли одним участником долевой собственности другому, как и покупка, является правом, а не обязанностью.

В судебном порядке, на основании заключения эксперта будут предложены варианты реального раздела. Предпочтение будет варианту, который предполагают раздел без отступления от идеальных долей в праве собственности, – например, соответствие площадей земельных участков объему зарегистрированного права, сохранность конструктивных элементов дома; учитывают принцип единства земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, расположение такого имущества, а также отвечают интересам всех собственников.