Вопрос #50930
Квартира после развода
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Если, как вы выразились, доли не выделены, то право собственности на указанное имущество является совместным. Продать долю вы не можете, потому что не имеет место быть право долевой собственности. В тоже время, вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым муж передаст вам деньги, а вы признаете за ним право единоличной собственности на квартиру. Соглашение, естественно, никто бесплатно вам не составит. Рекомендую обратиться по этому вопросу на платной основе. Кроме того, не могу не заметить, что на местах встречаются различные подходы к толкованию закона. Если сотрудник МФЦ или Росреестра заявит, что эту сделку необходимо оформлять у нотариуса, попросите его более внимательно прочитать ч. 1 ст. 42 Федерального закона N 218, в соответствии с которой сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Оформление указанной вами сделки у нотариуса "влетит Вам в копеечку". Оплатить нужно будет не только стоимость услуг правового и технического характера, которая порой у нотариусов превышает разумные пределы, но и сбор, рассчитанный, исходя из кадастровой стоимость квартиры. Вот, как говорится, что и требовалось доказать. Пока писал (вносил изменение) этот вопрос, коллеги из ООО Городская юридическая служба уже написали, что обязательно к нотариусу идти. Не соглашусь с ними, апеллируя к вышеупомянутой норме права.
Здравствуйте. Если между Вами достигнуто согласие, то вместе можете обратиться к нотариусу за заключением соглашения о разделе совместно нажитого имущества и в указанном соглашении все прописать. Без заверения нотариусом такое соглашение юридической силы иметь не будет. Если же согласия нет, то необходимо подавать иск в суд о разделе имущества супругов.
Добрый день, Наталья. Обратитесь с мужем к нотариусу, разъясните ему что вы хотите и нотариус оформит вам хорошую сделку - соглашение о разделе имущества.