30.01

Вопрос #50930
Квартира после развода

Автор:

Наталья , Город: Киров / обл Кировская, 30.01.2020 13:40:26

Суть вопроса:

Добрый день! Мы с мужем развелись. В собственности общая квартира, куплена в браке, но доли не выделены.Как я могу продать свою долю мужу или может есть форма соглашения, при которой я передаю ему ее, а он мне определенную сумму, или как это оформляется? Куда сначала обраттиться.Спасибо

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

30.01.2020 14:04

Здравствуйте! Если, как вы выразились, доли не выделены, то право собственности на указанное имущество является совместным. Продать долю вы не можете, потому что не имеет место быть право долевой собственности. В тоже время, вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым муж передаст вам деньги, а вы признаете за ним право единоличной собственности на квартиру. Соглашение, естественно, никто бесплатно вам не составит. Рекомендую обратиться по этому вопросу на платной основе. Кроме того, не могу не заметить, что на местах встречаются различные подходы к толкованию закона. Если сотрудник МФЦ или Росреестра заявит, что эту сделку необходимо оформлять у нотариуса, попросите его более внимательно прочитать ч. 1 ст. 42 Федерального закона N 218, в соответствии с которой сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.  Оформление указанной вами сделки у нотариуса "влетит Вам в копеечку". Оплатить нужно будет не только стоимость услуг правового и технического характера, которая порой у нотариусов превышает разумные пределы, но и сбор, рассчитанный, исходя из кадастровой стоимость квартиры. Вот, как говорится, что и требовалось доказать. Пока писал (вносил изменение) этот вопрос, коллеги из ООО Городская юридическая служба уже написали, что обязательно к нотариусу идти. Не соглашусь с ними, апеллируя к вышеупомянутой норме права.

Здравствуйте. Если между Вами достигнуто согласие, то вместе можете обратиться к нотариусу за заключением соглашения о разделе совместно нажитого имущества и в указанном соглашении все прописать. Без заверения нотариусом такое соглашение юридической силы иметь не будет. Если же согласия нет, то необходимо подавать иск в суд о разделе имущества супругов.

30.01.2020 14:21

Добрый день, Наталья. Обратитесь с мужем к нотариусу, разъясните ему что вы хотите и нотариус оформит вам хорошую сделку - соглашение о разделе имущества.

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?