Вопрос #50794
Как разорвать договор купли продажи, чтоб вернули деньги?

Здравствуйте!

В принципе, можете предложить продавцу дома расторгнуть договор и возвратить уплаченные деньги. Такое предложение следует отправить в письменной форме заказным. Если не согласится или промолчит, то по истечении месяца Вы можете обратиться в суд о расторжении договора (ст.450-453 ГК РФ).

Нюанс ситуации заключается в том, что продавец может поставить вопрос о расторжении договора, а вот Вы заявить такое же требование не можете. Заявить требование о расторжении договора может только добросовестная сторона, когда другая сторона существенно нарушает условия договора. В настоящей ситуации нарушителем условий договора являетесь Вы. Поэтому будьте готовы к тому, что та сторона: а) заявит иск о расторжении договора, но это маловероятно; б) заявит иск о взыскании с Вас процентов по ст.395 ГК РФ за невыплаченные Вами двадцать тысяч.