26.10
Вопрос #5079
Оплата ремонта дома
Автор:
Татьяна,
Город: Рязань / обл Рязанская,
26.10.2015 13:47:14
Суть вопроса:
Здравствуйте.Дому 40 лет , кап.ремонт ни разу не проводился. недавно потекла стояковая канализационная труба , пролило до первого этажа ( я живу на третьем). вызвали слесаря из жэу , а он сказал ,что если мы напишем заявку в жэу , то придется ждать недели 2 , а может и больше. лучше обратиться к знакомым слесарям и они все сделают быстрее. у меня вопрос , а кто должен все это оплачивать, ведь мы же оплачиваем все и ремонт и содержание жилья ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.11.2015 20:11
"Стояковая канализационная труба" - это, скорее всего, зона ответственности ЖЭУ.... если кто-то ее неофициально починит, не факт что это возможно будет доказать..... соответственно, вопросы с обязанием ЖЭУ осуществить ремонт указанной трубы....а также вопросы возмещения причиненного ущерба вполне могут "зависнуть" в связи с невозможностью установления истинного виновника произошедшего.....
Соответственно, мои рекомендации следующие: вызываете за свой счет эксперта в строительно-технической и товароведческой областях для фиксации факта залития, установления причины залития и составления калькуляции размера ущерба причиненного Вашему имуществу в квартире, включая отделку..... Если подтверждается Ваша версия об общем канализационном стояке, которое обязано было содержать в должном виде ЖЭУ, предъявляете к ЖЭУ иск о возмещении ущерба от залития, в котором помимо возмещения причиненного ущерба требуете устранить причины залития путем обязания ЖЭУ произвести замену такого-то стояка в таком-то доме..... а также возмещения всех понесенных Вами затрат.... Есть и более "щадящая" для ЖЭУ возможность..... Вы действительно можете быстро отремонтировать стояк своими силами, но сначала обязательно пригласите специалиста (эксперта), чтобы он установил факт деффектности существующего стояка и данное обстоятельство в качестве причины залития.....затем,на основании официального договора, риглашаете "своих" сантехников и выставляете ЖЭУ обоснованную претензию о возмещении стоимости понесенных затрат в качестве неосновательного обогащения ЖЭУ из-за уклонения от выполнения возложенных на него законом и договором обязанностей..... Но, отмечу, что второй вариант действий встречается на практике крайне редко....... обычно все сразу обращаются в суд, взыскивают с ЖЭУ деньги за ущерб и обязывают их работать нормально.
Соответственно, мои рекомендации следующие: вызываете за свой счет эксперта в строительно-технической и товароведческой областях для фиксации факта залития, установления причины залития и составления калькуляции размера ущерба причиненного Вашему имуществу в квартире, включая отделку..... Если подтверждается Ваша версия об общем канализационном стояке, которое обязано было содержать в должном виде ЖЭУ, предъявляете к ЖЭУ иск о возмещении ущерба от залития, в котором помимо возмещения причиненного ущерба требуете устранить причины залития путем обязания ЖЭУ произвести замену такого-то стояка в таком-то доме..... а также возмещения всех понесенных Вами затрат.... Есть и более "щадящая" для ЖЭУ возможность..... Вы действительно можете быстро отремонтировать стояк своими силами, но сначала обязательно пригласите специалиста (эксперта), чтобы он установил факт деффектности существующего стояка и данное обстоятельство в качестве причины залития.....затем,на основании официального договора, риглашаете "своих" сантехников и выставляете ЖЭУ обоснованную претензию о возмещении стоимости понесенных затрат в качестве неосновательного обогащения ЖЭУ из-за уклонения от выполнения возложенных на него законом и договором обязанностей..... Но, отмечу, что второй вариант действий встречается на практике крайне редко....... обычно все сразу обращаются в суд, взыскивают с ЖЭУ деньги за ущерб и обязывают их работать нормально.
Другие вопросы:
#69462
24.11.2025 (06:24)
Как снизить сумму долга или вовсе не платить за вывоз мусора
Здравствуйте. Хочу узнать, есть ли смысл бороться с приморским экологическим оператором. В пятницу вечером пришло уведомление, что у меня есть долг в 25 000 рублей. Из них 7000 пеня. За вывоз мусора. Прописана я в деревне и понятия не имела, что там есть такая услуга. Там печное отопление и все уходило в топку. Видимо недавно что-то установили и автоматом приписали оплату. По месту прописки не проживаю с 2014 года. У меня есть сестра, я так понимаю, долг на нас двоих (обе там прописаны). Жилье не пригодно для жизни, а недавно его признали аварийным. Поэтому и не живым там, ждем расселения. Оплачиваем только соц найм. Электричество отключили, там долгов не должно быть (в чем я уже сомневаюсь). Доказать, что я там не проживаю не могу, только частично (пока училась, жила в общаге, потом с мужем , не делала временную регистрацию). У сестры частично была временная регистрация, но мало. Я откреплена от поликлиник в той деревне (прикреплена в городе) и появлялась там раза 4 за все время. Я считаю незаконным накидывать на меня эти долги, мы и не знали о существовании этой услуги, а знали бы, оплачивали или отказались (смотря от вариантов). В 2019 году умерла мать, мы собирали все бумаги по долгам и оплачивали, почему на никто не сказала, что есть вывоза мусора, загадка. Вот и что с этим делать?
#69393
23.09.2025 (05:28)
Юрист конторы капремонта не снимает задолженность и пени по суду
Здравствуйте. Есть определение суда об отмене задолженности перед конторой капремонта. Но юрист этой конторы не снимает долг и пени, аргументируя, что это определение суда, а не решение. Накопились приличные пени на эту сумму. 3 года давности уже прошли. Посоветуйте, что делать.
#69388
17.09.2025 (20:28)
Входит ли балкон в общую площадь жилого помещения?
Всем добрый вечер! Подскажите пожалуйста, возникла следующая ситуация - пришла квитанция за оплату капитальный ремонт в размере 750 руб и ещё долг4700р. за 52 кв.м. По неизвестным причинам непонятно откуда взялся такой большой долг?! Обращалась в УК, сказали, что у меня 56 КВ.м., сказали, что балкон 4 КВ.м., поэтому вышло общая площадь квартиры 56кв.м. Подскажите пожалуйста, что мне делать, раньше за балкон не включали в общую площадь за капитальный ремонт и имеет ли право УК начислить ли мне такой долг? Они мне сказали такой долг образовался за несколько лет ( это типо всё из-за балкона). Спрашивала у своих соседей, сказали, что у них такого нет, за балкон не платят, только мне пришло такое.