Вопрос #50703
Банкротство банком физ лица

Здравствуйте! Если квартира является предметом залога по кредиту, то она может быть реализована при признании банкротом физического лица. Правило о единственном жилья к предмету ипотеки не применяется. Если имеете место работы, то производите хоть небольшие выплаты в погашение кредита. Судебная практика сейчас без лишних раздумий идёт по пути взыскания за счёт предмета залога. Для более полного ответа необходимо ознакомиться с содержанием договора ипотеки.

Добрый день!! Проблемы не по ипотеке она платится своевременно проблемы с потребами и то в другом банке вот в чем вопрос.. 

К сожалению, и здесь велика вероятность расстаться с квартирой. Многое будет зависеть от позиции банка, давшего ипотеку, имеет значение процент уплаты кредита. По самой процедуре банкротства можно просить о реструктуризации долгов, что сохранит квартиру. Только при наличии конкретных данных могу помочь. И совет, почти дружеский, не ходите ко всяким компаниям по банкротству, 99% это вытягивание Ваших денег без минимальной гарантии результата.

Здравствуйте, не соглашусь с коллегой, так как это предмет залога в другом банке и является обеспечением возврата ипотечного кредита. Единственное жилье не может быть реализованно. И данное положение не действует, если обратился бы ипотечный банк с заявлением о признании банкротом. А так, эта квартира залог другого банка, у которого нет претензий , а эта доля является вашим единственным жильём. Более того, никто не лешит ипотечный банк его залога. 

При процедуре банкротства банк с ипотекой будет включен в реестр требований кредиторов. При личном банкротстве ипотека включается в долговые обязательства вне зависимости от инициатора процедуры банкротства. Только средства от её реализации не распределяются между кредиторами, а поступают только в банк, выдавший ипотечный кредит.

Большой плюс в Вашей ситуации - наличие второго заёмщика. Возможно, банку будет достаточно данного факта, если не будет проблем с уплатой ипотечного кредита.

Спасибо за ответ да что то все по разному говорят... Сложная ситуация... 

Договор пришлите, можете на почту, тогда можно что-то поконкретнее сказать будет.