Вопрос #50667
Межевание земельного участка

Здравствуйте Карина. В соответствии с. п. 2  ст. 40 221 ФЗ Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного  частью 3  настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Согласно п.3 ст. 40 221-ФЗ о кадастровой деятельности   Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом  порядка  извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ  Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных  статьей 250  настоящего Кодекса. 

Таким образом известите второго собственника заказным письмом с уведомлением по всем известным вам адресам. Может быть вы знаете, кого то из его родственников, что бы выяснить местонахождение 2 собственника. Сделайте запрос выписки ЕГРН в МФЦ о втором собственнике для уточнения зарегистрирован ли он в данной собственности или где был зарегистрирован на момент покупки собственности. Обратитесь в адресно-справочное бюро МФЦ для уточнения места регистрации второго собственника. Направляете письмо согласно п. 9 ст. 39 ФЗ 221  с указанием всех данных. И следуйте порядку установленному в 14.3. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства

Добрый день. Определение местоположения границ участка и установка межевых знаков не ограничивает и не ущемляет никоим образом, права второго собственника. Поэтому обращаетесь в землеустроительную организацию, там у них есть свои геодезисты, которые выедут на место и определят (зафиксируют) границы участка. Далее кадастровый инженер, сформирует межевой план (кадастровое дело). Данная организация сама предложит Вам решение Вашего вопроса, так как все еще зависит от района расположения Вашего участка и есть некоторые нюансы. Также они Вам посоветуют как лучше оформить дом. НО!!! Обойдите как минимум ТРИ такие землеустроительные организации, для понимания Ваших действий, а также зайдите в территориальный отдел кадастровой палаты Вашего района (где распологается земельный участок) и проконсультируйтесь там. Также некоторую информацию Вы можете получить в МФЦ (областном), сделав письменный запрос по участку...