26.10
Вопрос #5047
Как правильно оформить квартиру?
Автор:
Елена,
Город: Чита / край Забайкальский,
26.10.2015 10:36:38
Суть вопроса:
Здравствуйте! Я замужем 6 лет, есть общий с мужем ребенок, 5 лет. У него это второй брак, от первого брака есть ребенок, 11 лет. После развода с первой женой, муж купил на имя первой жены квартиру в новостройке в Краснодаре. Оформлена она на жену, но по устной договорённости это для первого ребенка. Т е он обеспечил ребенка, с которым не живет. На данный момент мы собрались покупать квартиру в Москве. Муж хочет оформить на себя. Вопрос вот в чем: как правильно оформить квартиру и на кого, чтобы в случае, не дай Бог, его смерти к московской квартире не имели претензии его первый ребенок, бывшая жена, а также его мать и сестра. Я опасаюсь, что эту Московскую квартиру будут делить, а мое же желание оставить спокойное будущее нашему общему ребенку. Т е чтобы никто больше не имел права претендовать на нее. Есть ли какие либо способы оформить квартиру на мужа при условии что на нее не будет претензий, либо оформить совместную собственность, либо какие еще варианты?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.10.2015 12:09
Возможен такой вариант: пусть муж подарит вновь приобретаемую квартиру Вам и (или) 5-летнему ребёнку. В случае смерти мужа квартира в Москве останется в соответственно в Вашей собственности и (или) в собственности Вашего 5-летнего ребёнка. Наследники на эту квартиру прав иметь не будут.
27.10.2015 09:18
Поскольку квартира приобретается в браке, на Вашу 1/2 доли никто из перечисленных лиц претендовать не может. Свою 1/2 доли супруг может подарить сыну и (или) Вам, а так же может написать завещание. Вариант с договором дарения проще - составляете договор дарения, оплачиваете госпошлину и сдаете договор в регистрационную палату.
15.12.2015 05:30
Как только в период брака с Вами у Вашего мужа появляется какая-либо недвижимость (квартира или доля в ней), то сразу в будущем появятся его наследники, поэтому если будете оформлять на мужа или на себя, то сразу готовьтесь к претензиям с их стороны.
Самый выигрышный вариант для Вас – сразу оформить квартиру на Вашего ребенка, указав его как единственного покупателя выбранной Вами квартиры по договору купли-продажи.
Если же Вы уже успели купить квартиру и оформить на мужа или на себя, то тогда следует подарить ваши доли Вашему ребенку по договору дарения (обратите внимание: только Вашему ребенку, а не Вам и (или) ребенку. Упоминание Вас как одаряемого мужем не повлечет за собой возникновение совместно нажитого имущества в виде его доли, но могут потом появиться претензии со стороны наследников по линии мужа: ребенка от первого брака, матери мужа и сестры мужа о признании дарения незаконным).
С уважением, Владимир Горелов.
Самый выигрышный вариант для Вас – сразу оформить квартиру на Вашего ребенка, указав его как единственного покупателя выбранной Вами квартиры по договору купли-продажи.
Если же Вы уже успели купить квартиру и оформить на мужа или на себя, то тогда следует подарить ваши доли Вашему ребенку по договору дарения (обратите внимание: только Вашему ребенку, а не Вам и (или) ребенку. Упоминание Вас как одаряемого мужем не повлечет за собой возникновение совместно нажитого имущества в виде его доли, но могут потом появиться претензии со стороны наследников по линии мужа: ребенка от первого брака, матери мужа и сестры мужа о признании дарения незаконным).
С уважением, Владимир Горелов.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.