Вопрос #50446
УК списывает со счета за работу по предыдущим годам

Здравствуйте. Крыша относится к общему имуществу мкд, следовательно обязанность по ее содержанию в надлежащем состоянии лежит на УК. Отдельного собрания по данному вопросу производиться не должно было, поскольку эта работа входит  в перечень работ и услуг по содержанию и ремоенту мкд. Что касается денежных средств. Поскольку данная работа является дорогостоящей, УК правомерно распределило расходы на следующие года, поскольку средств, собираемых с собственников в рамках года производства ремонта, оказалось недостаточно. Такая практика существует повсеместно, законодательству не противоречит. Смету на произведенные работы Вы имеете право запросить, Вам ее обязаны предоставить. Кроме того, можете затребовать годовые отчеты по Вашему дому, там также можно увидеть информацию о собранных средствах и произведенных работах.

Но ведь, насколько я понимаю, все работы по текущему ремонту уже включены в тариф на содержание и ремонт. Плата со содержание и ремонт устанавливается в размере, обеспечивающим содержание имущества в соответствии с требованиями законгодательства. Кроме того, определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском (Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 N 6464/10). Я понимаю, если бы отдельной строкой была бы оплата, но на следующий год тарифы опять же принимаются с учетом выполняемых работ. Но, предложений от УК не было, как и собрания собственников и тарифы применялись от местного органа самоуправления