16.01
Вопрос #50391
Основания для автоматического продления договора
Автор:
Максим ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
16.01.2020 01:05:42
Суть вопроса:
Договор на квартиру был заключён до 31 декабря. И наниматели, и арендодатель собирались продлить договор, но за неимением возможности встретиться по причине того, что мы (наниматели) уезжали в другой город в период с 28 декабря по 13 января, договорились в устной форме продлить договор по приезде. Мы (наниматели) оплатили арендодателю проживание за январь, оставив деньги на столе (есть доказательства в виде сообщения на WhatsApp). Уезжая, мы оставили свои личные вещи в квартире. Когда мы приехали, было очевидно, что в наше отсутсвие в квартире кто-то был (передвинута мебель, вещи не на своих местах, посуда, одежда, моющие средства и т.д.). Когда мы стали предъявлять арендодателю претензии, она сказала, что мы пребываем в её квартире незаконно (по причине того, что договор не продлён) и угрожает нам выселением.
Правомерны ли действия арендодателя? Считается ли договор автоматически продленным в соответствии с 621 статьей ГК РФ?
Правомерны ли действия арендодателя? Считается ли договор автоматически продленным в соответствии с 621 статьей ГК РФ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.01.2020 05:15
Действия и арендодателя, и арендатора, не соответствуют требованиям договора. Поэтому каждая сторона тянет одеяло в свою сторону. Деньги Вы не сможете вернуть, оставленные в квартире. Вещи Вам должны вернуть полностью под опись. На дворе двадцать первый век. Это о возможности оформления письменного продления договора дистанционным способом.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?