15.01

Вопрос #50384
отправка телеграммы второму собственнику о продаже моей доли жилого дома

Автор:

Наталья , Город: Абакан / Респ Хакасия, 15.01.2020 19:06:52

Суть вопроса:

Я собственник 1\2доли жилого дома +мне принадлежит весь земельный участок и родственник отчима тоже собственник 1\2 доли этого дома. мы нашли покупателя на 1\2 долю дома и весь земельный участок. теперь мне надо отправить телеграммы второму собственнику о продаже моей доли дома, но у второго собственника двойное гражданство,в России у него только имущество в виде половины дома,и проживает он где-то в Израиле:адреса его проживания в Израиле я не знаю,и узнать неоткуда. я отправила телеграмму на адрес его собственности в России,но эту телеграмму он не получит,т.к. живет в другой стране.посоветуйте,как мне быть,правильно ли я сделала,что отправила телеграмму на адрес его имущества(половины дома)-другого выхода нет.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

15.01.2020 20:26

Приветствую! То , что Вы сделали , будет вполне достаточно! Через месяц можете продавать свою долю недвижимого имущества другим лицам !

15.01.2020 21:14

Здравствуйте Наталья. Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Судебная практика по продажи доли без уведомления второго собственника весьма разнообразна. Вам, желательно установить фактическое место проживания 2го собственника либо установить место его регистрации, место последнего проживания. Это можно сделать обратившись в ФМС или попробовать получить информацию от родственников. Таким образом в случае судебного разбирательства вы сможете подтвердить факт предпринятых действий по поиску второго собственника. Да и как то же он оплачивает комунальные платежи за свою долю!?

Согласно ст. 165.1. ГК РФ   Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, вам лучше направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по всем известным вам адресам второго собственника.

Если письмо не будет вручено 2му собственнику и вернется к вам с отметкой, можете продавать долю. Но в любом случае согласно ст. 250 ГК РФ выждите 1 месяц момента возврата письма. 

Пользователь: Наталья  
16.01.2020 04:11

наш второй собственник ни разу не заплатил обязательные комунальные платежи,платили мои родители,сейчас я оплачиваю за весь дом-чеки сохраняем.Спасибо за ответ!!!

Другие вопросы:

#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?