13.01

Вопрос #50300
Продажа доли в квартире

Автор:

Аня , Город: Рязань / обл Рязанская, 13.01.2020 00:53:40
подписаться

Суть вопроса:

Есть 1/4 доля в квартире, хочу продать, есть ещё 2 2 собственника, каковы мои действия? Суд потребуется
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
13.01.2020 04:13

Да, без реального выдела доли вам не обойтись.

Ответить
Адвокат: Томашевская Елена Александровна  
13.01.2020 04:20

Здравствуйте, Анна! Вам необходимо направить в адрес сособственников уведомление о намерении продажи доли с указанием стоимости, поскольку у сособственников есть преимущественное право приобретения данной доли. В случае отказа от ее приобретения сособственниками, Вы имеете право реализовать вашу долю третьим лицам.

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
13.01.2020 09:50

В квартире выделить долю реально невозможно,т.к. необзходимо,чтобы во вновь образованных  помещениях были самостоятельные кухня, ванная, санузел,  прихожая и т.п.,   планировка квартир препятствует это сделать.

Присоединюсь к мнению Елены Александровны о том, что предварительно надо известить остальных сособственников о предполагаемой продаже. Далее- оформлять сделку у нотариуса.  Процесс в суде не нужен.

Ответить
Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
13.01.2020 10:27
Суд может потребоваться только в одном случае: если отсутствует реальный покупатель на Вашу 1/4 долю и Вы хотите обязать других сособственников выкупить эту долю в принудительном судебном порядке. Перспективы данный иск имеет только в том случае, если метраж квартиры, приходящийся на 1/4 долю, означает "несоразмерно малый" её размер. Это оценочный критерий и всё здесь будет зависеть от усмотрения суда. Классический пример "несоразмерно малой доли", это 1/4 доля в 1-комнтаной квартире сравнительно небольшой площади.
Ответить

Другие вопросы:

#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 12 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
Автор: Артем Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы