13.01

Вопрос #50300
Продажа доли в квартире

Автор:

Аня , Город: Рязань / обл Рязанская, 13.01.2020 00:53:40

Суть вопроса:

Есть 1/4 доля в квартире, хочу продать, есть ещё 2 2 собственника, каковы мои действия? Суд потребуется

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.01.2020 04:13

Да, без реального выдела доли вам не обойтись.

Здравствуйте, Анна! Вам необходимо направить в адрес сособственников уведомление о намерении продажи доли с указанием стоимости, поскольку у сособственников есть преимущественное право приобретения данной доли. В случае отказа от ее приобретения сособственниками, Вы имеете право реализовать вашу долю третьим лицам.

13.01.2020 09:50

В квартире выделить долю реально невозможно,т.к. необзходимо,чтобы во вновь образованных  помещениях были самостоятельные кухня, ванная, санузел,  прихожая и т.п.,   планировка квартир препятствует это сделать.

Присоединюсь к мнению Елены Александровны о том, что предварительно надо известить остальных сособственников о предполагаемой продаже. Далее- оформлять сделку у нотариуса.  Процесс в суде не нужен.

13.01.2020 10:27
Суд может потребоваться только в одном случае: если отсутствует реальный покупатель на Вашу 1/4 долю и Вы хотите обязать других сособственников выкупить эту долю в принудительном судебном порядке. Перспективы данный иск имеет только в том случае, если метраж квартиры, приходящийся на 1/4 долю, означает "несоразмерно малый" её размер. Это оценочный критерий и всё здесь будет зависеть от усмотрения суда. Классический пример "несоразмерно малой доли", это 1/4 доля в 1-комнтаной квартире сравнительно небольшой площади.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?