13.01

Вопрос #50300
Продажа доли в квартире

Автор:

Аня , Город: Рязань / обл Рязанская, 13.01.2020 00:53:40

Суть вопроса:

Есть 1/4 доля в квартире, хочу продать, есть ещё 2 2 собственника, каковы мои действия? Суд потребуется

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Анна! Вам необходимо направить в адрес сособственников уведомление о намерении продажи доли с указанием стоимости, поскольку у сособственников есть преимущественное право приобретения данной доли. В случае отказа от ее приобретения сособственниками, Вы имеете право реализовать вашу долю третьим лицам.

13.01.2020 09:50

В квартире выделить долю реально невозможно,т.к. необзходимо,чтобы во вновь образованных  помещениях были самостоятельные кухня, ванная, санузел,  прихожая и т.п.,   планировка квартир препятствует это сделать.

Присоединюсь к мнению Елены Александровны о том, что предварительно надо известить остальных сособственников о предполагаемой продаже. Далее- оформлять сделку у нотариуса.  Процесс в суде не нужен.

13.01.2020 10:27
Суд может потребоваться только в одном случае: если отсутствует реальный покупатель на Вашу 1/4 долю и Вы хотите обязать других сособственников выкупить эту долю в принудительном судебном порядке. Перспективы данный иск имеет только в том случае, если метраж квартиры, приходящийся на 1/4 долю, означает "несоразмерно малый" её размер. Это оценочный критерий и всё здесь будет зависеть от усмотрения суда. Классический пример "несоразмерно малой доли", это 1/4 доля в 1-комнтаной квартире сравнительно небольшой площади.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.