Вопрос #50224
купить квартиру у двух собственников

Здравствуйте, Татьяна! Ваша сделка подлежит обязательному нотариальному заключению. Если вы покупаете квартиру по договору купли-продажи у двух собственников вы станете единственным собственником квартиры. (оба собственика добровольно передали свои права и нотариус это подтверждает когда будет оформлять договор). Собственник инвалид детства должен выписаться и прописаться в другом месте до заключения договора купли - продажи, если нет - он может претендовать на проживание в квартире, статья 17  Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Рекомендую попросить нотариуса сделать запрос о дееспособности продавцов (если нотариус не делает это по собственной инициативе), чтобы исключить признания в суде недействительной сделки.  Еще  рекомендую ознакомится со статьей 117 Гражданского кодекса  РФ — сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Да покупка такой квартиры это риск, но если себя обезопасить максимально можно купить квартиру с значительной скидкой.

Спасибо большое. Но на скидку они не идут. Инвалид давно прописан в другой квартире, он дееспособный. У нас сделка будет через банк-ипотека. Спасибо за информацию.

Татьяна, на ваши вопросы: Может ли сын хозяина подать иск на пересмотр наследственного права? Может ли выиграть иск, если сестра жены получила свою долю по завещанию? Иск в суд он может подать (это его право), а вот выиграть суд - это вопрос ответ на который может дать юрист и адвокат, который внимательно изучит все документы и обстоятельства по делу. 

Спасибо большое за информацию.