10.01

Вопрос #50158
Освобождение от налога при продаже квартиры/налоговый вычет

Автор:

Игорь , Город: Чита / край Забайкальский, 10.01.2020 06:21:19

Суть вопроса:

Здравствуйте. Получил от матери по договору мены 1-комнатную квартиру в собственность(срок более 5 лет), проживаю в ней. До этого являлся собственником 1/2 2- к квартиры, в которой проживают родители (дед ранее получил эту 2-ух комнатную квартиру и меня записали собственником 1/2). Т.е. мать поменяла свою 1-к кв. на мою 1/2 долю 2к. кв.. Если я теперь продам свою 1к. кв., то освобождаюсь от налога при продаже? Если нет, то как будет рассчитываться налоговый вычет и конечный налог?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

10.01.2020 10:18

Здравствуйте! В силу положений статьи 217.1 Налогового кодекса РФ доход от продажи квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц тогда, если квартира была в собственности налогоплательщика более пяти лет. Если Вы опасаетесь налогообложения материальной выгоды от получения большей площади в результате сделки мены, это другой вопрос. Такая материальная выгода определяется по другим критериям. Поэтому продавайте квартиру. В следующем 2021 году подадите налоговую декларацию. Доход от продажи квартиры укажете как необлагаемый НДФЛ. И не надо задумываться насчёт далёкого договора мены. Вряд ли налоговый орган станет выискивать выгоду в обмене между родственниками. 

Пользователь: Игорь  
10.01.2020 10:25

А подача налоговой декларации строго обязательна в любом случае? 

10.01.2020 10:45

В случае получения любых доходов от продажи недвижимости. Обязательно.

Пользователь: Игорь  
10.01.2020 11:08

Я являюсь зарегистрированным самозанятым, официально нигде не работаю. Это как-то повлияет на подачу налоговой декларации и продажу квартиры?

10.01.2020 11:23

Не повлияет. Самозанятый гражданин декларацию по доходам от такой профессиональной деятельности не оформляет. Доход от продажи недвижимости не является доходом самозанятого гражданина. Вот сдача недвижимости в найм является доходом самозанятого гражданина.

Другие вопросы:

#68361 31.03.2024 (05:39)

Как отказаться от налогового вычета и вернуть деньги обратно?

Здравствуйте! Возможно ли за 2022 год отозвать налоговый вычет и вернуть всё обратно? Квартира разделённая с мужем на ровные части 1/2 его, 1/2 моя, куплена 2014 году на ипотеку. В налоговой было заявлено по 500000 тысяч, и с квартиры за уплаченные % возвращал муж. 2019 году внесли мат капитал в эту квартиру. В 2023 году я подавала налоговый вычет за 2022 год в электронном виде, и мне посчитали налоги с мат капитала и часть с уплаченных % вернули где-то ~10000 тысяч. И в налоговой сказали, что я должна государству. 2022 году в долевом строительстве купили квартиру в ипотеку, и сказали в налоговой, что с уплаченных % с новой квартиры мы никто не сможем вернуть, т. к. оба вернули с 1 квартиры (я 10000, остальные муж). Скажите пожалуйста, сможем ли мы отозвать налоговый вычет за 2022 год, или написать утончённую? Чтобы не быть должной государству? И кто виноват, что вычет посчитали с мат капитала? Может исковое заявление в суд написать?
#68328 18.03.2024 (08:51)

Куда уходят налоги

Здраствуйте. Муж находится на СВО, как и пологается с заработной платы у него стабильно и ежемесячно удерживают подоходный налог. Зайдя в лк налогоплатильщика была удивлена, что ни одного перечисленного налога нет с момента как он находится на сво. Куда уходят налоги эти и куда можно обратиться для разъяснений
#68122 23.12.2023 (15:47)

Собрал денег на бизнес

Здравствуйте. У меня вопрос. Собрал в интернете деньги почти без малого 7млн. рублей. Собирал для открытия бизнеса. Сразу доноров ставил в известность на что собираются деньги.Бизнес -идея связанная с сельским бизнесом в горах Алтая. А теперь боюсь открыть бизнес! Не признает ли меня налоговая служба мошенником?? Ведь надо им будет объяснить происхождение этих средств. Я слышал что есть закон о том что до 2млн. рублей можно даже не платить налог, но у меня почти семь?? Как быть? Обратно отсылать людям? Помогите с консультацией. Спасибо.