Вопрос #50096
данная стена стеклоблоков является общей собственностью дома

Добрый день. Первоначально необходимо получить письменный отказ домоуправления от выполнения ремонтных работ. 

Добрый вечер. Данная стена относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, следовательно, обязанность по ее ремонту и содержанию лежит на управляющей компании.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно  Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491  Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем,  в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Вам необходимо в первую очередь обратиться в управляющую компанию с письменной претензией, в которой изложить факты ненадлежащего технического состояния стены, а также требование по ее ремонту. В случае, если ответа не последует, нужно написать обращение в Государственную Жилищную инспекцию Вашего региона с требованием провести проверку и привлечь УК к административной ответственности . Ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений предусмотрена ч.1 ст.7.22 КоАП РФ, которая предусматривает ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений