02.01

Вопрос #49985
Расторжение договора купли-продажи

Автор:

Артём , Город: Рязань / обл Рязанская, 02.01.2020 16:30:33
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте.Покупатель квартиры спустя месяц при ремонте нашёл скрытый дефект,о котором мы и не подозревали.Стены сделаны из некачественных пеноблоков.Он раздолбил одну из стен,которая является межквартирной с соседями.По ней сделал экспертизу,которая показала,что есть скрытый дефект.Но при этом она полностью выполняла свои функции,когда была в нормальном состоянии.Сейчас половины стены практически нет.От соседей отделяет только слой штукатурки.Покупатель подал иск в суд о расторжении договора.Просит вернуть деньги за некачественный товар. Ст.557 гк. Вопрос вот в чем.Обязан ли покупатель квартиры привести ее в прежний вид при расторжении договора купли-продажи? Если мы согласимся на его иск,как сделать чтобы он все привёл в прежний вид,какую мы ему и продавали?Есть ли какая-то статья закона на это? Заранее сердечно благодарю.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
02.01.2020 18:10

Добрый вечер! В данный момент вопрос о дальнейшей судьбе сделки находится на рассмотрении суда. Если продавец согласится с исковыми требованиями, суд их удовлетворит. Отменит договор, обяжет продавца вернуть деньги покупателю. Все сопутствующие вопросы суд решает исходя из предложенных сторонами на рассмотрение требований и ходатайств.

Ответить
Юрист: Бадасюк Владимир Олегович  
02.01.2020 22:12

Добрый день! Он сам без Вашего присутствия и уведомления осуществил перепланировку. Необходимо смотреть договор купли продажи и заключение экспертизы. Пришлите мне если необходимо посмотрю. Вы имеете право подать письменное возражение на исковое заявление, которое так и будет называться письменное возражение. В данном возражении укажите, что внимательно ознакомились с исковым заявлением и предъявленными требованиями и считаете их не обоснованными по следующим основания. И далее делайте опровержение всем пунктам иска и соответственно предъявленным требованиям подробно обосновав возражения, со своими доводами и доказательствами, которые у Вас есть. Примерно в таком порядке: Истец в своём исковом заявление указывает, что ______, считаю данное утверждение несоответствующим действительности и необоснованным в виду того, что ________, что подтверждается _______ (Приложение № 1). И вот таким образом, по каждому пункту и утверждению иска. В конце возражения просите суд в удовлетворении иска отказать в полном объёме. Возражение подадите, прям в суде (кода судья спросит или даст Вам слово — скажите уважаемый суд прошу принять и приобщить к материалам дела письменное возражение на исковое заявление) или до судебного заседания за несколько дней в канцелярию суда (в экземплярах по количеству лиц участвующих в деле) или отправляйте по почте с уведомлением о доставке.

ГПК РФ - Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда. С Уважением…

Ответить
Юрист: Алтухов Сергей Александрович  
05.01.2020 17:35

Здравствуете, если суд расоргнит сделку, то стороны должны прейти к первоначальным своим положениям до заключения договора, тоесть он должен будет привести квартиру в соответствие как и до покупки и на это нужно застрить внимание в суде.

Ответить
Пользователь: Артём  
08.01.2020 20:47

Хм... А какой то статьей это можно аргументировать? Или это на усмотрение суда? Суд может сказать, типа, истец не обязан возвращать все как было в квартире?

Ответить

Другие вопросы:

#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 3 Подробнее
#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
Все вопросы