Вопрос #49860
Снять с себя оплату по ЖКХ

Добрый день! По Вам необходимо реализовать свою долю ( продать или подарить). Проще конечно подарить. Наличие прописки никак не влияет на оплату ком услуг. При взыскании с Вас ком услуг - один год за пределами исковой давности можно "отбить."

Т.е . вы хотите сказать что всеровно какую то сумму долга за все время его скопления на меня повесят?

Учитывая, что факт регистрации по месту жительства подразумевает проживание там — выплачивать задолженность, к сожалению, придется.

Можно попытаться судебный приказ обжаловать с целью снижениясуммы задолженности или распределении её солидарно между всеми зарегистрированными лицами. 

Также добавлю, что так как Вы не проживаете в доме более 4-х лет, то Вы не являетесь членом семьи собственника. Чтобы это подтвердить Вам необходимо взять справку  о фактическом проживании и с какого периода. В спорной ситуации предоставить этот документ.  

Куда обратиться чтобы оформить дарение доли дома опредленному осбственнику?

Дарение части дома не требует согласия на дарение остальных сособственников. Кроме того,  дарение между родственниками  является основанием для освобождения от уплаты подоходного налога.

Собираете документы, составляется договор дарения (можете самостоятельно в   письменной форме - там не сложно ; можете обратиться к любому юристу, либо  к нотариусу ). При заключении данного договора дарения  крайне важно определить юридическую судьбу земельного участка , на котором располагается передаваемая одаряемому часть дома.

Договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию сделки. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании  ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ  и  ст. 22.1 Основ о нотариате .

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи. 

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Если есть еще вопросы, задавайте

Значит я должен в любом случае совершить сделку не посредственно с натариусом и все оплаты госпошлиныи т.п. через него? А тот на кого я перепишу долю должен чтото сделать? Если еще не подали иск об выплате задолженности и если я успею до этого времени отказаться от доли всеровно на меня долг упадет или нет?

Небольшоеи замечание - регистрация (прописка по понятиям СССР) влияет на оплату ЖКУ. 

Количество прописанных людей влияет на оплату услуги за:

• вывоз мусора;
• капитальный ремонт многоквартирного дома;
• освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).
• Вопрос еще в том - установлены счетчики или по нормативам расчет идёт.

Долги не исчезнут при дарении или продаже доли. Вам что бы уменьшить платежи надо было представить справку что проживаете в другом регионе.

Я проживаю в том же городе, но оне в данном доме. И как скажите я должен был знать что нужно какую- то справку написать и кому-то её показать? 

Вопрос идёт по частному дому. Расчёт по нормативу считают.

То что Вы не знали что надо представлять справку - это Ваша проблема. Проходящие службу по призыву в армии, отбывающие наказание в колониях присылают такие справки и с момента представления справки перестают начислят часть платы. А НЕ знание НЕ освобождает от платежей. 4 года назад надо было консультироваться у юристов.