15.12

Вопрос #49606
Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи

Автор:

Наталья , Город: Курган / обл Курганская, 15.12.2019 17:16:31
подписаться

Суть вопроса:

Заключили договор купли продажи на дом, покупатель отдал задаток 100 тыс по договору обязуется до 14.01.20г отдать сумму полностью. Документы уже на правособственность получил. В доме прожил 1,5 месяца уже. Сейчас говорит что потекла крыша и просит уступить 300 тыс на крышу. Мы не соглашается т. к на момент продажи дома все было в порядке. Сейчас покупатель хочет расторгнуть договор и подать на нас в суд, чтобы ей мы вернули задаток если мы не уступим. Как нам быть?
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поляков Дмитрий Васильевич  
15.12.2019 17:51

Здравствуйте, Наталья!  В предварительном договоре купли-продажи дома имеется пункт о том, что с техническим состоянием дома на момент заключения этого договора покупатель ознакомлен и согласен? И какие условия по задатку в договоре были оговорены?

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
15.12.2019 18:31
Здравствуйте. При заключении договора купли продажи и передаче его на регистрацию должен был подписать акт приема передачи. Пусть подаеь в суд и докажет, что скрытый дефект возник по Вашей вине. Это можно сделать только по результатам строительной экспертизы. А мероприятие это недешевое.
Ответить
Пользователь: Наталья  
16.12.2019 07:47

А могут ли арестовать карты и счета на момент разбирательства. Просто покупатель грозится что подаст на экспертизу и потом всуд, а счета наши заблокируют

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
15.12.2019 20:29

Здравствуйте, при заключении договора купли-продажи, вы подписывали и передаточный акт. Акт должен содержать сведения, что покупатель осмотрел объект и удовлетворен его состоянием. Как уже указал Виктор Александрович, пусть подаёт в суд. Будет очень сложно доказать что вы знали о дифекте и то что на момент продажи он был, а если был, то покупатель о нем не знал. Он подаст на расторжение. А вы подавайте встречный иск о взыскании недоплпченных по договору денег, не уступая. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.5
16.12.2019 04:59

Наталья, пока что нет определения судьи о начале производства по иску покупателя дома о расторжении договора покупки. С другой стороны не истёк срок полной оплаты за дом. Стороны обменялись устными предложениями. Создалось впечатление, что покупатель изначально не планировал оплачивать полную сумму сделки. Поэтому пока направьте покупателю напоминание о необходимости оплатить оставшуюся сумму за дом. После 15 января сразу надо применять обеспечение иска о взыскании задолженности за дом, подавать иск в суд на взыскание задолженности с покупателя. Судебный процесс неизбежен. По всей видимости Вам придётся снова перенять дом в свою собственность. Задаток должен остаться у продавца, по судебному решению. Покупатель выселяется из дома. Вывод: без полной оплаты в собственность никого впускать не надо!

Ответить

Другие вопросы:

#68881 05.11.2024 (13:36)

Прикрепление к поликлинике

Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике. В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет). А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 4 Подробнее
#68877 04.11.2024 (07:31)

Оплата за домофон

Является ли законным требование компании установившей домофон требовать оплаты за домофон с собственника квартиры на основании Протокола собрания собственников (который мне они ещё не предоставили) включить платеж за домофон в общую квитанцию ЖКХ и утвердили вроде бы тариф за домофон. Разве решение других собственников квартир может обязать меня платить за домофон? Ведь компания установившая домофон должна заключить со мной договор на обслуживание (этого не было), мое согласие ведь должно быть--? (Я не хочу платить за домофон)
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 9 Подробнее
#68873 02.11.2024 (13:44)

Что это за письмо, о чём этот документ ??

Прислали на почту письмо, получил. Ничего не понял. было гражданское дело, банк подал на меня в суд о взыскании, я ходотайствовал о прекращении по истечении искового срока давности, суда не было, по крайней мере меня не вызывали, прислали письмо, что оно означает ????? НИ судебного решения ни судебного приказа в нём нет. ????????????????
Автор: иван крекшин Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы