15.12

Вопрос #49606
Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи

Автор:

Наталья , Город: Курган / обл Курганская, 15.12.2019 17:16:31
подписаться

Суть вопроса:

Заключили договор купли продажи на дом, покупатель отдал задаток 100 тыс по договору обязуется до 14.01.20г отдать сумму полностью. Документы уже на правособственность получил. В доме прожил 1,5 месяца уже. Сейчас говорит что потекла крыша и просит уступить 300 тыс на крышу. Мы не соглашается т. к на момент продажи дома все было в порядке. Сейчас покупатель хочет расторгнуть договор и подать на нас в суд, чтобы ей мы вернули задаток если мы не уступим. Как нам быть?
  Категория: Гражданское право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поляков Дмитрий Васильевич  
15.12.2019 17:51

Здравствуйте, Наталья!  В предварительном договоре купли-продажи дома имеется пункт о том, что с техническим состоянием дома на момент заключения этого договора покупатель ознакомлен и согласен? И какие условия по задатку в договоре были оговорены?

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
15.12.2019 18:31
Здравствуйте. При заключении договора купли продажи и передаче его на регистрацию должен был подписать акт приема передачи. Пусть подаеь в суд и докажет, что скрытый дефект возник по Вашей вине. Это можно сделать только по результатам строительной экспертизы. А мероприятие это недешевое.
Ответить
Пользователь: Наталья  
16.12.2019 07:47

А могут ли арестовать карты и счета на момент разбирательства. Просто покупатель грозится что подаст на экспертизу и потом всуд, а счета наши заблокируют

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
15.12.2019 20:29

Здравствуйте, при заключении договора купли-продажи, вы подписывали и передаточный акт. Акт должен содержать сведения, что покупатель осмотрел объект и удовлетворен его состоянием. Как уже указал Виктор Александрович, пусть подаёт в суд. Будет очень сложно доказать что вы знали о дифекте и то что на момент продажи он был, а если был, то покупатель о нем не знал. Он подаст на расторжение. А вы подавайте встречный иск о взыскании недоплпченных по договору денег, не уступая. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
16.12.2019 04:59

Наталья, пока что нет определения судьи о начале производства по иску покупателя дома о расторжении договора покупки. С другой стороны не истёк срок полной оплаты за дом. Стороны обменялись устными предложениями. Создалось впечатление, что покупатель изначально не планировал оплачивать полную сумму сделки. Поэтому пока направьте покупателю напоминание о необходимости оплатить оставшуюся сумму за дом. После 15 января сразу надо применять обеспечение иска о взыскании задолженности за дом, подавать иск в суд на взыскание задолженности с покупателя. Судебный процесс неизбежен. По всей видимости Вам придётся снова перенять дом в свою собственность. Задаток должен остаться у продавца, по судебному решению. Покупатель выселяется из дома. Вывод: без полной оплаты в собственность никого впускать не надо!

Ответить

Другие вопросы:

#68657 23.07.2024 (20:21)

Отказ от своего заявления

Могу ли я написать отказ от своего заявление о переводе в другой детский дом?
Автор: Людмила Ответов: 6 Подробнее
#68656 23.07.2024 (12:51)

Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?

Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте? Например поставка дверей, окон, полов, мебели. Клиенту, физику что-то не понравилось в товаре или качестве монтажа и он перестал пускать рабочих в квартиру. Потом клиент заказал досудебную экспертизу. Или не заказывал и сразу подал в суд. Суд должен решать есть ли дефекте в товаре или монтаже на незавершенном объекте? Или надо завершить монтаж и потом в суд? Оценивать в середине работ очень сложно и непрофессионально, даже если есть мелкие недостатки то исполнитель может и должен иметь возможность их самостоятельно исправить до сдачи объекта. А не ждать и искать у исполнителя какой-то косяк чтобы радостно побежать в суд жаловаться и нажиться на этом.
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
#68655 23.07.2024 (12:02)

Уголовная ответственность медицинской организации

Я обратилась в платный медицинский центр --записалась на приём к врачу, но когда я пришла-прием отменили, сказав что врач отказался от приема меня, затем второй врач тоже отказался. Мне нужен прием онколога, но главный врач сказал, чтобы меня записывали только к терапевту, а к Онкологу только с разрешения терапевта--лишая меня права самостоятельно записаться к Онкологу, хотя другие пациенты записывались (рекомендация обратиться к онкологу у меня записана в исследовании). меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав. У меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав. Полиция не должна этим заниматься? Ведь это отказ в оказании медицинской помощи? Уголовная ответственность? (Прошу написать статьи уголовные)
Автор: Илларионова Алена Геннадьевна Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы