Вопрос #49606
Покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи

Здравствуйте, Наталья!  В предварительном договоре купли-продажи дома имеется пункт о том, что с техническим состоянием дома на момент заключения этого договора покупатель ознакомлен и согласен? И какие условия по задатку в договоре были оговорены?

А могут ли арестовать карты и счета на момент разбирательства. Просто покупатель грозится что подаст на экспертизу и потом всуд, а счета наши заблокируют

Здравствуйте, при заключении договора купли-продажи, вы подписывали и передаточный акт. Акт должен содержать сведения, что покупатель осмотрел объект и удовлетворен его состоянием. Как уже указал Виктор Александрович, пусть подаёт в суд. Будет очень сложно доказать что вы знали о дифекте и то что на момент продажи он был, а если был, то покупатель о нем не знал. Он подаст на расторжение. А вы подавайте встречный иск о взыскании недоплпченных по договору денег, не уступая. 

Наталья, пока что нет определения судьи о начале производства по иску покупателя дома о расторжении договора покупки. С другой стороны не истёк срок полной оплаты за дом. Стороны обменялись устными предложениями. Создалось впечатление, что покупатель изначально не планировал оплачивать полную сумму сделки. Поэтому пока направьте покупателю напоминание о необходимости оплатить оставшуюся сумму за дом. После 15 января сразу надо применять обеспечение иска о взыскании задолженности за дом, подавать иск в суд на взыскание задолженности с покупателя. Судебный процесс неизбежен. По всей видимости Вам придётся снова перенять дом в свою собственность. Задаток должен остаться у продавца, по судебному решению. Покупатель выселяется из дома. Вывод: без полной оплаты в собственность никого впускать не надо!