Вопрос #49511
Налог с продажи недвижимости

Добрый день. Это будет зависить от указания в выписках из ЕГРН года введения в эксплуатацию (по окончанию строительных работ) каждого из сооружений гаража.

А где эта графа в выписке? Не могу найти что-то 

Действительно, имеется только дата присвоения кадастрового номера.  Тогда возможно будут считать, что с даты реконструкции, и образования двух самостоятельных объектов. А ранее гараж состоял на кадастровом учете, и кому принадлежит земельный участок под гаражами? 

Ранее стоял на кадастровом учёте. Наш гараж это часть большого по ещения, у нас коллективный договор аренды. 

Добрый день! Посмотрите пожалуйста - по выписке ЕГРН на гараж  (выданной после его разделения в 2019 г.) - во втором разделе какой докумен-основание права собственности указан? Вообще  первоначально объект недвижимости был вами приобретен (перешел в вашу собственность) в 2006 году. В последующем вы произвели реконструкцию (разделение) гаража, но по факту право собственности на гараж изначально возникло в 2006 г. То есть, скорее всего право собственности на гараж  (обеих его частей)  от 2006 года.

В том-то и дело чтоне указано ничего

Это короткая выписка ЕГРН. Можн попоробовать заказать расширенную выписку или  выписку о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект. 

А по этой выписке я могу заключать договор купли продажи? 

Здравствуйте, посмотрите пункт 2.1 дата регистрации совместной собственности 09.12.19, срок будет считаться от этой даты.