Вопрос #49437
Оспаривание прав на долю по квартире

Дмитрий, доброе утро

Два человека, юридически посторонних, купили квартиру, оформили кредит (ипотеку), платежи  по кредитному договору вносил только М, но  квитанции о взносах от имени Ж.

Если я правильно сквозь строки увидела, то и квартира оформлена в собственность М, и кредитный договор заключал тоже он.

В этом случае квартира будет в собственности М, и это обстоятельство никак не изменить, даже тем, что платежи по кредиту вносились от имени Ж.

По  кредиту- если М передачу денег Ж никак не оформлял( как в жизни бывает-отдает в руки, а она уже вносит от своего имени,т.к. довереность М ей не оставил), то суд будет исходить из того, что это  Ж вносила свои собственные деньги .

Если же деньги М перечислял на счет Ж и сумма сопоставимая с ежемесячным платежом в банк, то можно постараться доказать, что кредит погашался средствами М.

Если доказательств передачи денег от М к Ж никаких нет, то Ж может постараться вернуть все внесенное от ее имени путем подачи искового заявления в  суд о возврате неосновательного обогащения ( за последние три года, если М заявит о пропуске срока исковой давности в суде).

Другая ситуация, если изначально квартира приобреталась по 1/2 доле на М и Ж. Тогда оба они собственники квартиры, опять же это никак не изменить. По платежам-см выше. Если Ж " переплатила" более 1/2 платежей в банк, она может ставить вопрос о взыскании излишне уплаченного за М.

Если коротко- как квартира оформлена ( в собственность одного из них или в долях), так и останется,т.к. люди не состояли в зарегистрированном браке.