Вопрос #49308
Передаточный Акт по квартире

Здравствуйте!

Это зависит от условий договора. Если в договоре купли-продажи нет условий, что продавец (Вы) можете разобрать раковину или ещё какие-то оборудования, предметы после оплаты стоимости квартиры,  то Ваше действие по демонтажу раковины будет оспорено правомерно. Согласуйте с покупателем этот вопрос, чтобы избежать неприятностей.  

в Договоре нет условий, что Продавец может разобрать раковину, но в нем также нет условия запрещающего это делать.Я обязана передать квартиру, но разве я обязана передавать все оборудование вместе с ней?

Вы не правы, Илларионов, С такой логикой действий продавца можно оправдать его за разборку не только раковины, но  также унитаза, ванной, газовой плитки и прочего оборудования. Нужно исходить из реальности. Надо полагать, что покупатель не вслепую покупал квартиру, перед оплатой стоимости квартиры он наверняка осматривал всё оборудование, всю квартиру. Разбирая раковину, продавец тем самым злоупотребляет своими возможностями, наносит ущерб покупателю, у которого при таком поведении  продавца возникает право расторгнуть договор купли-продажи. Составление акта приёма-передачи - это фиксация сделки, а не дополнение или изменения её условий. 

Покупают квартиру, а не оборудование, где написано, что там должна быть раковина?

Повторю Вам, Иллирионов: если следовать Вашему пониманию вопроса купли-продажи, Вы, как продавец, можете окна и двери квартиры раобрать и увезти, поскольку в договоре о них ничего не сказано. 

Разберёте раковину, у покупателя будет право расторгнуть договор. Исходите из этого. Стоимость квартиры оплачена, в том числе и за оборудование квартиры. Исходя из этого, Вы, по существу, хотите присвоить часть чужого имущества. Что ж, если считаете иначе, разбирайте раковину, не думая о последствиях.

вы серьезно считаете, что Покупатель будет расторгать Договор из за раковины?

а то что я плиту электрическую увезу--это что, что тоже повод для расторжения??

Я не считаю, что покупатель непременно будет расторгать договор. Это ему решать. Но такое право у него будет. Тем белее, если Вы и электроплиту увезёте. Мне ведь неизвестно мнение покупателя, его настрой. Но, учитывая, что в последние годы в продаже избыток жилья, многие не могут продать годами и даже десятилетиями, у покупателя такое желание может возникнуть. Моё дело предупредить Вас.

Всё-таки, лучше всего Вам согласовать этот вопрос с покупателем.   .