02.12

Вопрос #49273
Оформить собственность на земельный участок под и вокруг частного дома

Автор:

Багрецова Мария , Город: Курган / обл Курганская, 02.12.2019 15:54:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты для получения права частной собственности на землю под частным домом и вокруг него.
Дом куплен в 2002 г, на руках только документы на право собственности на сам дом(никаких договоров об аренде, бессрочном пользовании и т.п.). Дом на двух хозяев (двухквартирный), в черте города, есть хозяйственные постройки.
Какой из законов подходит нашему случаю? Какие нужны документы?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
02.12.2019 17:26

Вам необходимо сформировать земельный участок, на котором находится Ваш дом, делать это необходимо совместно со всеми законными собственниками дома, т.е. собственниками двух квартир, которые находятся в доме. Начните с получения кадастровой выписки из росреестра на дом. Проверьте по кадастровой карте земельный участок, на котором находится дом, получите выписку на него. В ней будет указана основная информация по зарегистрированным правам на дом и земельный участок. После чего составьте соглашение о разделе земельного участка на два земельных участка, которые и будут принадлежать каждому собственнику. Затем необходимо подавать документы на регистрацию права собственности либо в суд для узаконения Ваших прав.

Ответить
Юрист: Колесник Дмитрий Михайлович  
02.12.2019 17:34

Здравствуйте! Если прав на земельный участок нет, Вам необходимо признать дом (домом блокированной застройки), поскольку под многоквартирым домом земельный участок в собственность не предоставят. После раздела дома "на блоки" можно уже будет приступать к офрмлению земли (чераз администрацию).

Ответить
Юрист: Абраменко Ольга Васильевна  
09.12.2019 10:21

Первое, получите выписку на дом. Если в ней будет указано, что статус дома "многоквартирный", то как указала коллега нужно будет обращаться в суд и признавать дом, домом блокированной застройки состоящий из... блоков.

Так как они изолированные и не имеют общего имущества.

Второе, получите в БТИ (бюро технической инвентаризации) выписку из тех паспорта о земельном учатке. Как правило в старых технических паспортах на ДОМ имеются схемы и описание земельного участка и постройками.

Данный документ пригодиться для суда.

Третье, скорее всего Вам понадобиться техническое заключение  о том, что части дома изолированные (блоки).

И только после суда обращатся в администрацию о предоставлении земельного участка под Вашим блоком с предоставлением схемы от кадастрового инженера.

Пока у Вас "квартиры" земельные участки под частями дома Вам не предоставят.

На самом деле, вопрос у Вас достаточно не простой. Вам по любому нужно обращаться к адвокатам или юристам.

Ответить

Другие вопросы:

#68819 04.10.2024 (19:05)

Категории земельных участков

Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
Автор: Вячеслав Ответов: 4 Подробнее
#68706 15.08.2024 (06:36)

оформление земельного участка в собственность через суд

Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 7 Подробнее
#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
Автор: Любовь Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы