Вопрос #49088
Заплачу после ответа любую сумму

Здравствуйте! 

Распоряжаться имуществом, в том числе продавать и иным способом отчуждать может только собственник. Вы в данном случае им не являетесь, поскольку являетесь нанимателем. Следовательно, продать квартиру до окончания срока действия договора найма не можете. 

Во-вторых, нужно отличать договор социального найма и о договор найма специализированного жилого помещения.

Если договор соцнайма - по окончании 5 лет Вы можете приватизировать квартиру и уже распоряжаться ею, как угодно. Если в данный момент у Вас договор найма специализированного жилого помещения, то по его окончании с Вами будет заключен договор социального найма. 

Сможете продать только когда станете собственником квартиры, а в данный момент квартира у вас в найме, соответственно собственником вы не являетесь.

Вы можете сейчас заключить предврительный договор купли-продажи с условием о том, что продана она будет по истечении н-ного срока, после приватизации. По этому договору Вы можете получить с покупателя часть от стоимости квартиры (имеете право самостоятельно определить - 1/2, 2/3 или иную часть). При необходимости для составления такого договора можете обратиться в ЛС с приложением скана / фото Вашего договора найма.