27.11

Вопрос #49087
покупка квартиры в собственность

Автор:

Анна , Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская, 27.11.2019 00:18:50
подписаться

Суть вопроса:

каким образом происходит сделка ?
Кто должен присутствовать при сделке ?
Какие документы должен предоставить продавец ?
Каким образом проверить является ли продавец один собственником жилья или есть еще доли ?
Как проверяется не является ли продавец задолжником по оплате жилья ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Компания АС-Профи  
27.11.2019 02:28

Сделка происходит путем подачи договора купли-продажи между продавцом и покупателем в Росреестр, который региструет сделку.

На сделеке присутсвуют оба - продавец и покупатель или их представители, уполномоченные на это нотариальной доверенностью. 

Продавец должен представить выписку, которую предворительно запрашивают в Росреестре, в ней отражены сведения о собственнике, кому принадлежит имущество и в кокам долевом соотношении.

Чтобы убедиться что нет задолженности по коммунальным платежам нкжно просить продавца представить справки из компаний представляющих коммунальные услуги об отсутвии задолженности.  Можно спросить у продавца последние квитанции на оплату, в них обычно отражается сумма задолженности на начало месяца.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
27.11.2019 09:13
Для сведения - долги продавца по оплате ЖКХ не станут долгами покупателя ( за исключением капитального ремонта).
Ответить
Пользователь: Анна  
27.11.2019 10:17

Благодарю вас за ответ.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы