19.11

Вопрос #48858
Спор о чужом строении на нашем земельном участке

Автор:

Юрий , Город: Иркутск / обл Иркутская, 19.11.2019 07:18:23
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. В 2003 г. приобрели участок (из гос. собственности). На участке находится строение, тяговая подстанция (ТП) стояла до последнего времени без использования. В 2009 г. ТП Электросети оформили ТП в собственность (в составе комплекса). Вопрос: Должны ли были Эл. сети, перед оформлением собственности на ТП как то урегулировать этот вопрос с нами?
В 2011 г. мы разделили участок и ТП осталась на одном из выделенных. Сейчас мы предложили Эл. сетям заключить договор аренды на участок расположенный под ТП. Эл. сети отказываются и ссылаются на то, что мы при оформлении собственности на участок в 2011г. должны были выделить зем. участок под ТП. Кто прав?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   Рейтинг 9.8
19.11.2019 11:12

Юрий, больше вопросов чае ответов. Конечно же надо ситуацию проанализировать как она выглядит по документам. Если ТП оформлено как недвижимое имущество, земля под ним также является собственностью собственника строения. Боюсь, что собственник подстанции прав. Обратиться в орган россреестра по месту нахождения участка с требованием дать разъяснение. Вам дадут письменный ответ на обращение с разъяснением ситуации.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
19.11.2019 11:14

Здравствуйте. Начнём с того, что изначально никто не имел права продавать Вам этот участок при наличии в его границах подстанции. По идее, данная сделка ничтожна. Но все сроки искоаой давности по данной категории требований истекли и восстановить их нет оснований. Далее, если имущественный комплекс формировали в 2009 году, должны были решить вопрос с границами земельного участка под комплексом в целом и под подстанций в частности. Более того, а зависимости от параметров подстанции, должна быть предусмотрена охранная зона. Аренда тоже не вариант - охранная зона должна быть исключена из оборота и находиться в гос. Собственности. Вижу следующий выход из ситуации: ставить вопрос о выкупе земли для гос. Нужд (как минимум, организации охранной зоны подстанции).

Ответить

Другие вопросы:

#68319 14.03.2024 (13:56)

Оформить в собственность

Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 9 Подробнее
#68315 13.03.2024 (17:44)

Как избрать Председателя правления?

Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
Автор: Наталия Ответов: 3 Подробнее
#68020 12.11.2023 (21:18)

Земельный участок многодетной семье

Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.
Автор: Сергей Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы