16.11

Вопрос #48774
Покупка недвижимости. вторичный рынок

выплачено250 р. закрыт

Автор:

Сергей , Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская, 16.11.2019 23:50:12
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: хочу приобрести квартиру, но столкнулся с тем, что предварительный договор предлагают заключить с доверенным лицом, а сам владелец квартиры приедет только для подписания основного договора купли-продажи. Обуславливают тем, что владелец живет далеко и не хочет зря ехать. Стоит ли опасаться или такие ситуации в порядке нормы? Спасибо.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович  
16.11.2019 23:57
Всякое может быть. Например, выяснится, что доверенность была отозвана накануне подписания договора. Или доверенность ( являющаяся односторонней сделкой) будет оспорена ( хотя такое бывает очень редко).
Ответить
награда100%
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.6
17.11.2019 01:30

Здравствуйте! Опасения снимаются быстро. У любого нотариуса проверяете действительность доверенности, выданной собственником квартиры. Нотариус подтвердит такой факт - можно заключить предварительный договор. В доверенности должно быть указано право доверенного лица на получение денежных средств в счёт оплаты сделки. Внимательно проверьте личные данные собственника помещения. Посмотрите по базе данных ФССП, нет ли крупной задолженности на собственнике? И становится сразу понятно, насколько такая сделка может быть впоследствии оспорена или нет кредиторами этого собственника. Если отсутствуют ограничения, собственник может и не приезжать на основную сделку. Оплата может быть осуществлена безналичным расчетом.

Ответить

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
Автор: Карина Ответов: 7 Подробнее
#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!
Автор: Евгений Ответов: 6 Подробнее
#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный

Приватный вопрос #68627

Ответов: 8
Все вопросы