Вопрос #48774
Покупка недвижимости. вторичный рынок

выплачено250 р. закрыт

Автор:

Сергей , Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская, 16.11.2019 23:50:12

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: хочу приобрести квартиру, но столкнулся с тем, что предварительный договор предлагают заключить с доверенным лицом, а сам владелец квартиры приедет только для подписания основного договора купли-продажи. Обуславливают тем, что владелец живет далеко и не хочет зря ехать. Стоит ли опасаться или такие ситуации в порядке нормы? Спасибо.

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович

16.11.2019 23:57

Всякое может быть. Например, выяснится, что доверенность была отозвана накануне подписания договора. Или доверенность ( являющаяся односторонней сделкой) будет оспорена ( хотя такое бывает очень редко).

Ответить

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович Рейтинг 8.8

17.11.2019 01:30

Здравствуйте! Опасения снимаются быстро. У любого нотариуса проверяете действительность доверенности, выданной собственником квартиры. Нотариус подтвердит такой факт - можно заключить предварительный договор. В доверенности должно быть указано право доверенного лица на получение денежных средств в счёт оплаты сделки. Внимательно проверьте личные данные собственника помещения. Посмотрите по базе данных ФССП, нет ли крупной задолженности на собственнике? И становится сразу понятно, насколько такая сделка может быть впоследствии оспорена или нет кредиторами этого собственника. Если отсутствуют ограничения, собственник может и не приезжать на основную сделку. Оплата может быть осуществлена безналичным расчетом.

Ответить

Другие вопросы:

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)

Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?

Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?

Автор: Андрей Ответов: 4 Ответить Подробнее

#69429 16.10.2025 (15:32) срочный

Продажа наследственной доли / квартиры

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство) Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей. Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2. Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений. Спасибо

Автор: Мария Ответов: 5 Ответить Подробнее

Все вопросы

Вопрос #48774Покупка недвижимости. вторичный рынок