Вопрос #48460
Продажа доли в квартире

Автор:

Александр , Город: Киров / обл Кировская, 09.11.2019 17:09:36

Суть вопроса:

Возникла необходимость продажи доли в квартире, купленной в 2015 году. Обратился к нотариусу чтобы он разослал письма уведомления со-собственникам. Нотариус говорит что необходимо заключать договор разделения общего имущество (ванна, туалет) иначе сделка не пройдет, а также что необходимо обязательное нотариальное заверение отказа от приобретения от других собственников. В прошлом году другой собственник в квартире продал долю и меня не привлекали ни к каким подобным договорам (иначе у меня он был бы). Подскажите прав ли нотариус или можно просто обойтись письмами с уведомлением?.
Заранее спасибо.

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Беркович Игорь Евгеньевич

09.11.2019 17:35

Добрый день, Александр. Письма с предложением о цене вы можете отправить другим собственникам сами, заказным письмом с уведомлением (конечно можно и нотариуса попросить, но это гораздо дороже). Само письмо пишется в свободной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Договор разделения общего имущества (хотя обычно это зовется соглашением) должен беспокоить то лицо, которому вы в конечном счете продадите свою долю. Какой смысл заключать соглашение, потом продать свою долю и оно утратит силу. Нотариальное заверение отказа - о таком вообще не слышал. Ваша обязанность, отправить уведомление о продаже, подождать 10 суток (и можно еще 10 суток на почтовую связь) и спокойно продавать свою долю третьему лицу за обозначенную в уведомлении стоимость. Отсутствие ответа на предложение о выкупе равнозначно его отклонению. Лично мое мнение, нотариус навязывает Вам платные доп.услуги, которые можно осуществить, если не хотите тратить много времени и есть свободные средства.

Ответить

Пользователь: Александр

09.11.2019 17:58

Тоже возникли схожие мысли. Единственное хотелось бы уточнить по сроку ответа на письмо. Во всех источниках указан один месяц.

Ответить

Адвокат: Беркович Игорь Евгеньевич

09.11.2019 18:12

Да, все верно, на ответ дается месяц.

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)