Вопрос #48334
Покупка жилья вне брака

Здравствуйте! Несовсем. Вы будете иметь право на 1\2 долю от той части имущества, что оплатите в период брака путем погашения кредита. Основание - глава 7 СК РФ. Буду благодарен за премию за ответ на вопрос

Здравствуйте, Евгения! 

Всё будет зависеть от того, какую часть стоимости квартиры будущий муж внесет до вступления в брак и какую часть  ипотеки им будет погашено до заключения брака. Общей собственностью супругов является то имущество, которое ими приобретено в период брака, а не до брака и после расторжения брака. Не исключается, что Вы можете претендовать на половину погашенного ипотечного кредита после заключения брака. Например, на момент заключения брака непогашенная часть кредита составляла 1 000 000 рублей, который погасили после брака. Вы можете претендовать на 500 000 рублей или на часть квартиры, соответствущей названной суммы. 

Здравствуйте!  Если ваш жених, оплатит ипотеку до вступление в брак, она будет принадлежать только ему. В случае, если купленная по ДДУ квартира оплачивалась обоими будущими супругами (еще до вступления в брак), то после свадьбы каждый из них может претендовать на свою долю недвижимости. Например, при разделе имущества будут учитываться доли соответствующих вложений. В любом случае, задумайтесь о брачном контракте, если Вы вкладываетесь в данное жилье вместе и у вас есть сомнения. 

Здравствуйте! Не на какую часть квартиры не вправе вы претендовать при указанных в вопросе обстоятельствах. Коллеги слишком вольно толкуют законодательство. Забывают при этом, что моментом приобретения имущества является не дата погашения кредита, оформленного, в связи с его приобретением, а непосредственно, дата заключения договора купли-продажа (или, применительно к вашему случаю, вероятно, договора долевого участия в строительстве). Здесь Семейный кодекс неумолим: имущество приобретенное одном из супругов до заключения брака не подлежит разделуявляется совместнонажитым. В вашем случае двоякого восприятия не может быть: квартира приобретена вашим молодым человеком до заключения брака, а потому не может являеться совместно нажитым имуществом. В тоже время, соглашусь с ними в части, касающейся теоретической (здесь тоже не все так просто, как может показаться!!!) возможности взыскания со второго супруга части расходов на погашение кредита. Справедливости ради замечу, что приходилось как-то читать решение, которым было признано право совместной собственности при обстоятельствах, схожих описанным в вопросе. Но этот случай даже исключением из правила с большой натяжкой назвать можно.

В этом случае будет работать вариант учета выплаты долга за счет совместных средств. Сам лично, работая судьей, выносил такие решения и областной суд их поддержал.

Добрый день!

При описанных обстоятельствах Вы не сможете претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Только на 1/2 денежных средств, внесенных в оплату кредита в период брака.