Вопрос #48283
Не решен вопрос с приватизацией квартиры
Автор:
Суть вопроса:
В 1995 г. мои родители не завершили процедуру приватизации квартиры, единственное, что не успели сделать - не подписали, как я понимаю, договор о переходе права собственности. В данный момент у нас на руках имеются документы: ордер, на основании которого занимаем соответствующую жил.площадь,квитанция, которая подтверждает уплату гос. пошлины за услуги приватизации, договор соц. найма.
Вопрос состоит в следующем: что необходимо сделать для того, чтобы данную процедуру закончить? На сегодняшний момент в этой муниципальной квартире прописан еще и я, поэтому нужно ли писать мне соглашение на передачу в собственность квартиры моим родителям или его не требуется? И что делать, если есть долги по коммунальным платежам, может ли администрация района отказать в приватизации, мотивируя это тем, что на данный момент существуют задолжности? Как быть если есть долги? Что если в течении 6 мес долги периодически уплачивались, но не в полном объеме? Есть риски того, что администрация сможет попробовать выселить ил занимаемого жил. помещения?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, приватизацию завершить не получится. Т к фактически произошёл просто сбор документов. Заново необходимо собрать пакет документов для приватизации. Участниками будут все зарегистрированные лица, оба должны быть согласны с приватизацией. Но возможно отказаться от участия в приватизации и тогда передадут в собственность только одному. Кроме того, нужно будет перед приватизацией перезаключить договор соц найма на тех лиц, кто сейчас там зарегистрирован. Наличие долга, не является основанием для отказа в приватизации.
Дело обстоит так, что мои родители ранее участвовали в приватизации,но сейчас по факту мать отношения к этой кв не имеет. Зарегистрированы только я и отец. Мать тоже может участвовать в приватизации? Если догоовр перезаключать, то нужно в него включать всех нас троих или достаточно просто на одного члена семьи? И есть ли смысл его перезаключать, если он изначально с одним членом семьи был заключен? Наниматель один по договору соц найма + еще зарегистрован я.. Получается, что я тоже автоматом нанимателем получаюсь? Погомогите, пожалуйста.
Более того, мать уже имеет в частной собственности другую квартиру, соответственно там и зарегистрирована.
Перезаключить обязательно, т к на основании него, будет определен круг участников. И при снятии с регучета, соцнайм заключается на оставшихся зарегистрированных лиц. Будет пререзаклбчен на тех, кто на тот момент будет зарегистрирован. Поэтому если хотите чтобы был один нанематель, то прописан должен быть только один. Гражданин имеем право один раз в жизни участвовать в приватизации (исключение первое участие в приватизации было до совершеннолетия.). Таким образом, если мать уже будучи совершеннолетней участвовала в приватизации, повторно участвовать не может.
Я правильно понимаю.. Для того, чтобы мать участвовала в приватизации ей, во-первых, необходимо быть прописаной в данной кв и также перезаключать дсн, вкляючая ее?
В общем да, но если она участвовала уже в приватизации ранее и получила тогда в собственность жилье или его часть по договору приватизации, при условии что участвовала когда уже была совершеннолетней, повторно участвовать в приватизации не может!