Вопрос #48281
Право собственности на квартиру
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствутйе! Для того точ бы ответить на ваш вопрос нужно более детально изучить вашу ситуацию. Кому принадлежит данная квартира? что явилось основанием для проживания в это квартире ?
Квартира находится в двухквартирном доме, земля в нашей собственности, мы в ней прописаны с 2008 года, квартира перешла моему отцу в 93 году от леспромхоза, но документов никаких не сохранилось. Делали запрос в местную администрацию, пришёл ответ, о том что квартира не является муниципальной собственностью. Единственные записи еть только в по хозяйственной книге, о том что мой отец проживает в ней. Может можно как то обойти это без суда?
Из того незначительного объема сведений, которые Вы сообщили, можно предположить, что в Вашем случае - это иск о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). однако для этого требуется пользоваться объектом недвижимости не менее 18 лет (собственно владение 15 лет + 3 года исковой давности). Это будет иск имущественного характера, подлежащий оценке.
В 93 году квартиру дали моему отцу на работе в леспромхозе, но почему то документов никаких не сохранилось, земля находится в собственности отца, отец прописан в квартире с 2008 года
Да домовая книга есть. Просто написано зарегистрирован с 2008 года.
Квартира находится в двухквартирном доме, земля в нашей собственности, мы в ней прописаны с 2008 года, квартира перешла моему отцу в 93 году от леспромхоза, но документов никаких не сохранилось. Делали запрос в местную администрацию, пришёл ответ, о том что квартира не является муниципальной собственностью. Единственные записи еть только в по хозяйственной книге, о том что мой отец проживает в ней. Может можно как то обойти это без суда?
Прошу прощения, с 2002 года, а не 2008
Без суда вряд-ли обойдетесь. Но и приобретательна\ давность в данном случае не подходит. Леспромхоз скорее всего ликвидирован, документы могут быть быть в архиве, но не факт, что они сохранились. Сам леспромхоз был скорее всего государственным предприятием. Квартира выделена госпредприятием, поэтому вижу вариант - признание права собственности в порядке приватизации. Но исковое нужно будет расписывать очень тщательно и продуманно. По личному опыту знаю, насколько въедливо подходят суды к анализу прав на приватизацию.
Прошу прощения, не с 2008, а с 2002. В архивах ничего нет, тоже обращались.
Особой разницы нет. Для приобретательной давности время не подошло, поэтому рекомендую начать все-таки с признания праа собственности в порядке приватизации. Из администрации и архивов ответы есть?
Знаете у нас есть договор приватизации на квартиру, только там указан другой адрес, это нам сказали из архива, и скорее всего в 93 году была допущена ошибка, в договоре написали другой адрес, это что нужно доказывать, что когда то произошла ошибка в нумерации?