Вопрос #48266
Можно ли так использовать Материнский капитал

Добрый день. В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Таким образом, ваша теща, в случае продажи доли квартиры своей дочери, налоговый вычет не получит.

Квартиру покупаем мы у застройщика , это первый момент , так почему если ни я не теща ни разу в жизни не пользовались этими вычитами за имущество, воспользоваться мы не можем ? . А второе - возможно чтоб супруга выкупила у своей мамы долю за материнский капитал ?

Почему  вы ставите отрицательную оценку за верный ответ, что вас не устраивает? Если не устраивают законы, то это не ко мне, на выборы ходить надо и вам и теще.