21.10
Вопрос #47801
Проблемы с пониманием в законе
Автор:
Владислав ,
Город: Петрозаводск / Респ Карелия,
21.10.2019 20:52:39
Суть вопроса:
Здравствуйте,меня интересует такой вопрос.
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2019 16:45
Здравствуйте!
Скорее всего вы опечатились и квартира куплена (зарегистрирована росреестром) 18.11. 2015 года, а не 2016-го, поэтому исхожим из этого: срок для продажи без начисления налогов должен быть более 3 лет. Поэтому сегодня Вы можете ее продать по любой цене, а доход от продажи налогообложению не подлежит (п.17 ст.217 НК РФ).
Если же опечатки нет, и право собственности на квартиру перешло к Вам 18.11.2016, то:
1. ждать 5 лет;
2. продавать квартиру до истечения 5-тилетнего срока по той же цене, за которую приобрели ранее.
При этом минимальный трехлетний срок владения имуществом сохраняется при условии:
- 1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
- 2. если право собственности получено в результате приватизации;
- 3. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?