Вопрос #47801
Проблемы с пониманием в законе

Добрый день. 18 ноября 2016г. позже, чем 1 января 2016г.

Здравствуйте!
Скорее всего вы опечатились и квартира куплена (зарегистрирована росреестром) 18.11. 2015 года, а не 2016-го, поэтому исхожим из этого: срок для продажи без начисления налогов должен быть более 3 лет. Поэтому сегодня Вы можете ее продать по любой цене, а доход от продажи налогообложению не подлежит (п.17 ст.217 НК РФ).

Если же опечатки нет, и право собственности на квартиру перешло к Вам 18.11.2016, то:

1. ждать 5 лет;

2. продавать квартиру до истечения 5-тилетнего срока по той же цене, за которую приобрели ранее.

При этом минимальный трехлетний срок владения имуществом сохраняется при условии:

• 1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
• 2. если право собственности получено в результате приватизации;
• 3. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.