21.10
Вопрос #47801
Проблемы с пониманием в законе
Автор:
Владислав ,
Город: Петрозаводск / Респ Карелия,
21.10.2019 20:52:39
Суть вопроса:
Здравствуйте,меня интересует такой вопрос.
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Как правило если квартира куплена с 1 января 2016 года, то нужно ждать 5 лет чтобы продать ее без налога,а до этого времени нужно оплачивать налог в N %.
Но квартира куплена 18 ноября 2016 года, до 1 января 2016 года.
До 1 января был закон что нужно ждать было 3 года чтобы платить не платить налог.
По идее если квартира куплена 18 ноября то мы живем по старому закону, а не по новому,ведь так?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2019 16:45
Здравствуйте!
Скорее всего вы опечатились и квартира куплена (зарегистрирована росреестром) 18.11. 2015 года, а не 2016-го, поэтому исхожим из этого: срок для продажи без начисления налогов должен быть более 3 лет. Поэтому сегодня Вы можете ее продать по любой цене, а доход от продажи налогообложению не подлежит (п.17 ст.217 НК РФ).
Если же опечатки нет, и право собственности на квартиру перешло к Вам 18.11.2016, то:
1. ждать 5 лет;
2. продавать квартиру до истечения 5-тилетнего срока по той же цене, за которую приобрели ранее.
При этом минимальный трехлетний срок владения имуществом сохраняется при условии:
- 1. если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
- 2. если право собственности получено в результате приватизации;
- 3. если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?