18.10

Вопрос #47662
узаконение самовольно построенного блокированного жилого дома

Автор:

Александр , Город: Тула / обл Тульская, 18.10.2019 01:57:51
подписаться

Суть вопроса:

Построен блокированный жилой дом на 8 блок-секций без разрешения на строительство , на земельном участке 750 м2 . После первоначальный участок был размежеван на 8 участков для каждой блок-секций и поставлен на Кадастровый учёт земельный участок . Площади 8 участков варьируются от 72 до 135 м2. Вид разрешённого использования - Блокированная жилая застройка , зона Ж1
Заказал технический паспорт БТИ
Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено)
Расположение здания город Тула
Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц.

Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ г.Тулы процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%.
В приложенном документе описана ситуация . Требуется юрист для решения данного вопроса, с опытом ведения подобных дел
  Категория: Жилищное право

Документы :

схема (1).png

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
18.10.2019 03:06

Здравствуйте, Александр!

Обращение за разрешением на строительство было лишь единожды после постройки дома? Ранее какие-либо обращения в администрацию были? Если ответ на первый вопрос - да, а на второй - нет, то шансов в суде у вас ноль. Нарушение процента застройки является дополнительной проблемой, не основной. Нужен юрист (либо не юрист), который сможет решить ваш вопрос другим путём. Мой ответ основан на личном судебном опыте. 

Ответить
Пользователь: Александр  
18.10.2019 03:10

почему шансов нет, можно более подробно объяснить? И о каком другом пути в говорите?

Ответить
Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
18.10.2019 03:29

Потому что не были приняты меры к получению разрешения на строительство до его начала и в момент строительства. Какие у вас были веские причины к непринятию таких мер? Примерно такой вопрос будет задан судом. И плюс у вас имеются существенные нарушения градостроительных норм - процент застройки. Существенным нарушением считается неустранимое нарушение. Если вы сможете внести изменения в град план и и изменить процент застройки по существующее, то может быть после этого и появится какая-то возможность легализации в судебном порядке. Я вам даю ответ не для того, чтобы вас запугать, а для того, чтобы у вас появилось понимание процесса легализации постройки. 

Ответить

Другие вопросы:

#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы