Вопрос #47662
узаконение самовольно построенного блокированного жилого дома
Автор:
Суть вопроса:
Заказал технический паспорт БТИ
Написал в администрацию письмо с просьбой выдать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, и получил отказ (ввиду того что не представлен полный комплект документов, а так же здание уже построено)
Расположение здания город Тула
Есть экспертное заключение о том что дом не нарушает противопожарных и санитарных норм, безопасно и не нарушает права третьих лиц.
Есть проблема, процент застройки нарушен. По ПЗЗ г.Тулы процент застройки не должен превышать 40%. В нашем случае процент застройки участков начинается от 39% и до 63%.
В приложенном документе описана ситуация . Требуется юрист для решения данного вопроса, с опытом ведения подобных дел
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Александр!
Обращение за разрешением на строительство было лишь единожды после постройки дома? Ранее какие-либо обращения в администрацию были? Если ответ на первый вопрос - да, а на второй - нет, то шансов в суде у вас ноль. Нарушение процента застройки является дополнительной проблемой, не основной. Нужен юрист (либо не юрист), который сможет решить ваш вопрос другим путём. Мой ответ основан на личном судебном опыте.
почему шансов нет, можно более подробно объяснить? И о каком другом пути в говорите?
Потому что не были приняты меры к получению разрешения на строительство до его начала и в момент строительства. Какие у вас были веские причины к непринятию таких мер? Примерно такой вопрос будет задан судом. И плюс у вас имеются существенные нарушения градостроительных норм - процент застройки. Существенным нарушением считается неустранимое нарушение. Если вы сможете внести изменения в град план и и изменить процент застройки по существующее, то может быть после этого и появится какая-то возможность легализации в судебном порядке. Я вам даю ответ не для того, чтобы вас запугать, а для того, чтобы у вас появилось понимание процесса легализации постройки.