17.10

Вопрос #47625
строительство на участках для садоводства

Автор:

Наталья , Город: Благовещенск / обл Амурская, 17.10.2019 07:11:47

Суть вопроса:

Здравствуйте! Меня интересует вопрос,можно ли строить жилой дом с правом прописки на участках для садоводства(земли населенных пунктов) И есть ли какие то ограничения,по минимальному размеру участка?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.10.2019 08:19

Здравствуйте! Наталья! Дом на таких землях строить можно и даже для дальнейшей регистрации.  Главное, чтобы его признали жилым, а для этого необходимо несколько условий. Водоотведение, обеспечение дома светом, теплом и т.д. Все это вы уточните у администрации своей. Всегда обращайтесь письменно. Ставьте входящий на своем заявлении. 

Пользователь: Наталья  
17.10.2019 08:33

Спасибо за быстрый ответ!

17.10.2019 09:54

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в ст.23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.  "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ":

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в  пункте 39 статьи 1  Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.  Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в  порядке , предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Порядок признания садового дома жилым домом установлен в разделе 6   Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47:

Найдите это постановление в поисковике, оно достаточно объёмное

Как правило минимальный размер зкемельного участка для строительства дома под регистрацию по месту жительства должен составлять не менее 200м2, при этом необходимо учесть все нормативы по строительству жилого дома- расстояния до соседних участков от стен дома, этажность.

Другие вопросы:

#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
#68837 13.10.2024 (14:34)

Составление двойного договора

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру. Собственник предлагает заключить 2 договора на разные стоимости, что бы не платить налог на продажу. Владение менее 5ти лет В чем риск для меня+