Вопрос #47625
строительство на участках для садоводства
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Наталья! Дом на таких землях строить можно и даже для дальнейшей регистрации. Главное, чтобы его признали жилым, а для этого необходимо несколько условий. Водоотведение, обеспечение дома светом, теплом и т.д. Все это вы уточните у администрации своей. Всегда обращайтесь письменно. Ставьте входящий на своем заявлении.
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в ст.23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ":
Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства
1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке , предусмотренном Правительством Российской Федерации.
Порядок признания садового дома жилым домом установлен в разделе 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47:
Найдите это постановление в поисковике, оно достаточно объёмное
Как правило минимальный размер зкемельного участка для строительства дома под регистрацию по месту жительства должен составлять не менее 200м2, при этом необходимо учесть все нормативы по строительству жилого дома- расстояния до соседних участков от стен дома, этажность.