Вопрос #47543
Как продать квартиру
Автор:
Суть вопроса:
Сейчас не хотим в ней проживать, квартира не нравится, хотим продать за ту же сумму. Как не платить налог с продажи? У меня и ребенка инвалидность.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Екатерина!
Есть вариант продать квартиру за сумму не свыше одного миллиона рублей.
Конечно, 80 тысяч рублей Вы потеряете, но при этом не придётся платить налог в размере 10 400 рублей.
Но при этом Вам в любом случае необходимо будет заполнить декларацию.
Добрый день!
Налог Вам платить не придется, поскольку фактически доход вами не получен, так как купили и продали за одну и ту же цену (1 080 000 р.). Но в следующем году придется подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ, в которой уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. К декларации обязательно приложите все имеющиеся документы, подтверждающие факт покупки квартиры именно за 1080000 р. (чеки, платежные поручения, расписки, договор купли-продажи, кредитный договор и т.д.).
Обоснование - подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса.
Если подтверждающих документов нет и не можете доказать покупку за 1080000 р., то от налогообложения освобождается сумма в размере 1 000000 р., и с оставшихся 80 000 р. придется уплатить налог 13% (10 400 р.). Обоснование - подпункт 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ.
Удачи!