Вопрос #47502
Законные действия агентства недвижимости при покупке квартиры?

Доброе утро !

Скорее всего сотрудник агентства не чист на руку и провел сделку минуя агентство в Вашем варианте наверно один выход пойти к директору агентства и объснить ситуацию а потом уже делать выводы если директор был не в курсе то по шапке получит сотрудник и вернет Вам деньги если директор в курсе спросите почему все делалось без договора где должно было все четко прописано ведь за чистоту сделки агентство должно отвечать. если диретор нормальный он сделает все что бы сохранить репутацию агентства если нет то шансов у Вас мало так как полиция не захочет заниматся этим делом идаже если Вы напишите заявление и привидете свидетелей что передали деньги а он не оказал услугу а прсто совершил мошеннические действия в суд о защите прав потребителей не обратитесь так как нет договора Выход один идти к директору и мирно подчеркиваю постарайтесь мирно по человечиски поговорить и хотябы попросить квитанцию об оплате услуги а когда у Вас будет квитанция у Вас будут и козыри в этом деле если не возимеет сдравый смысл у диретора обратитесь в местную палату недвижимости. Вообщем вопрос у Вас очень тонкий и надо иметь выдержку что бы с ним разобраться. А так сделка у Вас прошла Вы стали собственником квартиры что должно подтверждатся выпиской из ЕГРН которую Вы должны были получить после сделки согласно нее Вы и увидете оформлена у Вас перепланировка или нет внимательно посмотрите план квартиры. Разберитесь с этими вопросами если перепланировка не узаконена то сделайте это сами проектировщики пусть сделают проект это около 10000 рублей и кадастровый инженер пусть сделает тех план это около 3000 рублейтолько когда будете делать заключите договора ведь не во всех домах разрешено объединять лоджии и кухни это должен Вам подсказать проектировщик и да же в экспликации как ту или иную комнату назовуд может лежать успех в Вашем деле или подводный камень

Ни конкретно этому сотруднику, ни агентству вряд ли Вы сможете что-либо предъявить. Ведь риелторы всего лишь подбирали Вам те или иные варианты, но совершали сделку именно Вы. Соответственно, проявить разумную осмотрительность при осмотре предмета купли-продажи должны были именно покупатели (тем более что риелторы не несут ответственности за физическое состояние квартиры). теперь у Вас два пути: либо расторгать договор в соответствии со ст.451 ГК РФ либо узаконивать перепланировку самим.