Вопрос #47340
У меня в собственности 1/4 квартиры, я хочу взять эту квартиру в ипотеку

Здравствуйте, Полина!

Если все ваши родственники согласны продать вам свои доли в квартире за цену, которая всех устраивает и банк вам даёт ипотеку на покупку такой квартиры, то препятствий никаких нет. 

При продаже долей в квартире каждый собственник доли имеет преимущественное право покупки такой доли.

Если вы имеете ввиду, что рыночная стоимость квартиры выше, чем та, за которую вы хотите купить и вам ваши родственники хотят продать, то это не имеет никакого значения для банка. Если бы было наоборот, то банк мог бы отказать в выдаче кредита.

Спасибо большое!

Доброе утро!

Выкуп одним из сособственников долей в объекте до целого  - частый случай при кредитовании. Необходимо обратиться в несколько банков, сравнить условия. Родственники могут продать Вам свои доли одним договором купли-продажи, где они все трое будут выступеать продавцами, либо по отдельным договорам. 

Перед выдачей кредита банк проводит оценку объекта, который Вы хотите купить.

В силу закона приобретенное на  заемные средства  будет находиться в залоге у банка, пока с ним не рассчитаетесь. Договор залога теперь нотариально не заверяется, с представителем банка идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию.

Спасибо большое!

Здравствуйте, Полина! для ипотеки вам надо сначала обратиться в банк и получить согласие на такую сделку. Остальное возможно, работу с долями проделает нотариус. 

Спасибо большое)

На законодательном уровне каких либо препятствий для приобретения жилья у своих родственников не установлено.