Вопрос #47321
Дом по договору дарения от отца

Добрый вечер Наталья. Отец может распорядиться только своей долей. Чтобы дом полностью был ваш, необходимо вступить в наследство и в дальнешем доли офомить на вас., в том числе путем дарения доли отца.   Брат может отказаться от своей доли, отец также может отказаться от наследования, а вы можете принять отказные доли и оформить на себя

Но я же могу отказаться от своей доли в пользу отца? он будет единственным собственником дома, при условии, что и брат откажется,  и уже тогда подарить его мне. Не думаю, что брат захочет отказаться в мою пользу, если  я буду вступать в наследство. Заранее спасибо!

Конечно можете. Поговорите с братом, и объсните ему ситуацию, что если он на себя оформит долю, то ее арестуют. и дом продать, подарить нельзя будет

Добрый день, Наталья!

На данный момент у Вас пропущен срок вступления в наследство (6 месяцев с момента смерти). Если никто из Вас не обращался к нотариусу, то Вы сейчас можете это сделать единолично. Далее нотариус выдаст вам отказ ввиду пропуска 6 мес. срока. Восстановить данный срок можно будет только через суд. Второй вариант судебной защиты -  установить юридический факт - факт принятия наследства (если Вы фактически живете в этом доме, платите коммунальные платежи и проч.). Если Вы в этом доме не жили, а жил и живет отец, то лучше пусть он подаст иск об установлении юридического факта - принятия наследства.

Далее отец зарегистрирует свое право на дом (в остаточной части) и подарит его Вам.

Про 6 месяцев не очень поняла - почему будет отказ ввиду пропуска? До 6 мес, как я знаю, в наследство никто не вступает,только после - это же не значит, что на следующий день нужно бежать по инстанциям и собирать бумаги. Если отец сейчас будет вступать в наследство - это не прокатит? Только через суд? вот этот момент не понятный

Вы указали, что мама умерла год назад. Обращаться с заявлением к нотариусу (о принятии наследства) нужно в течение 6 месяцев с момента смерти. Соответственно, если вы в течение 6 месяцев не обратились к нотариусу, то данный срок вами пропущен и его нужно либо восстанавливать, либо устанавливать юридический факт - принятие наследства, это делается только через суд.

Сегодня были в МФЦ, показали все документы и объяснили ситуацию. И вот что нам сказали - договор дарения можно составить прямо там в МФЦ, так как в свидетельстве на дом прописан только один собственник (т.е. отец), согласие от жены не нужно, т.к.ее нет в живых - подаем документы на регистрацию и никаких проблем, на вопрос - про вступление в наследство ничего не сказали. Уточняли об этом у нескольких человек, которые там работают. На мой вопрос - что отец может подарить мне только 1/2, ведь 1/2 была у мамы - ответили нет полностью, чудеса какие то