Вопрос #47043
Цена фиктивная в договоре

Если Вы не планируете оформлять налоговый вычет, то при надлежащей проверке "юридической чистоты" квартиры, риска нет.

Здравствуйте! Не надейтесь на расписку, обязательно оформите дополнительное соглашение. Обязательно узнайте каким образом приобретена эта квартира, имел ли право предыдущий владелец продавать эту квартиру. 

Госпожа Илларионова, зачем Вам вхождение в длительное нервное напряжение, будет или нет такая сделка признана недействительной, не будет? Потому как есть такая группа продавцов, которая специализируется на обмане покупателей при занижении цены покупки. Не поможет дополнительное соглашение к договору. Тем более, расписка. Судьи ведь зарплату из налоговых отчислений получают. Риск в том, что для определения дохода используется сравнительный метод с кадастровой оценкой квартиры. Риск ещё существует в том случае, когда квартира получена в собственность в результате наследования, дарения, судебных споров. Вносите в договор распределение цены на две части: на квартиру, на мебель и прочую технику.

не понятно--как это-Вносите в договор распределение цены на две части: на квартиру, на мебель и прочую технику?

За квартиру миллион рублей. За технику и мебель в квартире - шестьсот тысяч рублей. Примерно так.

Здравствуйте, определенные риски есть, если впоследствии договор купли продажи будет признаваться недействительным или расторгнутым по иску любой из сторон или третьего лица. Судебная практика по вопросу учета в целях определения уплаченной цены с учетом дополнительных документов (расписок, допсогов и т.п.) противоречива. Тем более в соответствии с НК если стоимость недвижимости в договоре купли-продажи указывается менее, чем 70 % от ее кадастровой стоимости, то для расчета НДФЛ с дохода от продажи недвижимости доходом признается сумма, равная 70 % от ее кадастровой стоимости.