25.09

Вопрос #46826
Аренда недвижимости, прекращение деятельности арендодателя

Автор:

Игорь , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 25.09.2019 07:53:55

Суть вопроса:

Арендатор (ООО),
Собственник Физ лицо
Арендодатель тоже физ лицо, но только ИП
Действие договора аренды до середина 2020г.
ИП прекратило действие 1 сентября 2019
Новый собственник по договору купли-продажи вступил в права владения 5 сентября 2019г. и хочет заключить новый договор на новых условиях
Вопрос: Законно ли арендатору работать по старому договору?, отказавшись от нового

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.09.2019 08:07

Прежний договор сохраняет свою силу только в тех случаях, когда арендное право внесено в ЕГРН, и в договоре установлено сохранение договора на случай смены собственника недвижимости. В данной ситуации появился новый собственник помещения. Ведь прежний не мог продать помещение сам себе. Поэтому надо предлагать свой протокол разногласий к проекту нового арендного договора. И добиваться выгодных условий для дальнейшей работы.

Пользователь: Игорь  
25.09.2019 10:01

1. арендное право внесено в ЕГРН - что это значит?

2. ГК РФ (ст. 617) применимо в данном случае?

25.09.2019 10:09

Внесение арендного договора в ЕГРН означает его государственную регистрацию. И возникновение права на применение статьи 617 Гражданского кодекса РФ.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?