25.09

Вопрос #46826
Аренда недвижимости, прекращение деятельности арендодателя

Автор:

Игорь , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 25.09.2019 07:53:55

Суть вопроса:

Арендатор (ООО),
Собственник Физ лицо
Арендодатель тоже физ лицо, но только ИП
Действие договора аренды до середина 2020г.
ИП прекратило действие 1 сентября 2019
Новый собственник по договору купли-продажи вступил в права владения 5 сентября 2019г. и хочет заключить новый договор на новых условиях
Вопрос: Законно ли арендатору работать по старому договору?, отказавшись от нового

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.09.2019 08:07

Прежний договор сохраняет свою силу только в тех случаях, когда арендное право внесено в ЕГРН, и в договоре установлено сохранение договора на случай смены собственника недвижимости. В данной ситуации появился новый собственник помещения. Ведь прежний не мог продать помещение сам себе. Поэтому надо предлагать свой протокол разногласий к проекту нового арендного договора. И добиваться выгодных условий для дальнейшей работы.

Пользователь: Игорь  
25.09.2019 10:01

1. арендное право внесено в ЕГРН - что это значит?

2. ГК РФ (ст. 617) применимо в данном случае?

25.09.2019 10:09

Внесение арендного договора в ЕГРН означает его государственную регистрацию. И возникновение права на применение статьи 617 Гражданского кодекса РФ.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.