24.09

Вопрос #46800
Отказ от оплаты долга по ЖКХ

Автор:

Надежда , Город: Усолье-Сибирское / обл Иркутская, 24.09.2019 06:26:10
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день. Ситуация следующая: 21 сентября 2018 года я, мой муж и двое моих детей выкупили доли в квартире с помощью мат.капитала ранее принадлежавшие моим маме, папе, двум старшим сестрам и их детям (6/7 долей, не считая 1/7 моей). По оценке кадастровой стоимости я должна была передать 935000 руб, я передала одной из сестер 900000 руб и взяла на себя все остальные расходы (нотариус, агентские), сестра написала расписку о получении денег. В этой квартире проживала более 7-ми лет только сестра с дочерью. Родители, я, вторая сестра с сыном не проживали там. По квартире образовался долг перед управляющей компанией. В устной форме была договоренность, что тот, кто проживал, должен погасить этот долг в течение года. Управляющая компания подала в суд, вынесено решение о коллективном погашении долга (равными долями с каждого совершеннолетнего собственника). Решение отменено в связи с тем, что сестра (чей долг) составила договор рассрочки с управляющей компанией и предоставила его в суд. Но, платить она не будет, это она сообщила всем нам, а значит УК снова подаст в суд. Для меня это дело принципа, поэтому я хочу подать на нее в суд за отказ о признании за собой долга. Какие риски для меня в данном случае и как составить документ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.8
24.09.2019 07:24

Добрый день! Прежде всего, надо уточнить: суд принял решение о взыскании задолженности в пользу управляющей компании уже с новых собственников квартиры? Тогда приостановлено только исполнение этого решения, по просьбе УК, в связи с тем, что прежний владелец заключил соглашение о рассрочке с управляющей компанией.Поэтому всю ответственность за исполнение соглашения о рассрочке приняла сторона этого соглашения, должник. Если этот должник не выполнит соглашение, выполнение судебного решения возобновляется по ходатайству УК, которое направляется в службу судебных приставов. Препятствовать этому должники по судебному решению не могут. Должникам придется оплатить этот долг и потом взыскивать понесённые затраты с виновного лица, с так называемой сестры. Для подачи на сестру иска в суд нет оснований, сестра не является более собственницей, соглашение о переводе долга на неё до принятия судебного решения не заключалось. Устное соглашение сестра будет отвергать. Второй вариант: суд принял решение о взыскании долга с прежних владельцев. Сестра, одна из прежних владельцев, не выполняет соглашение о рассрочке. Тогда уже никакой новый иск от УК к новым владельцам не предъявляется. Судебное решение исполняется в отношении прежних владельцев. Поэтому можете конкретизировать ситуацию, получить дополнительные ответы.

Ответить
Пользователь: Надежда  
24.09.2019 11:17

Суд вынес решение относительно бывших собственников. У меня была 1/7 доли. Поэтому, это касается также и меня, как бывшего собственника. 

Ответить
Пользователь: Надежда  
24.09.2019 11:18

Как законным способом привлечь сестру к ответственности?

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.8
24.09.2019 12:53

Как воздействовать на ответчика, нарушающего интересы прочих ответчиков? Путём регрессного взыскания понесённых убытков.

Ответить
Пользователь: Надежда  
24.09.2019 16:24

Спасибо!

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы