19.09

Вопрос #46678
Значение документа в суде

Автор:

Илларионова , Город: Иркутск / обл Иркутская, 19.09.2019 13:23:05
подписаться

Суть вопроса:

Состоялось подписание Договора купли продажи квартиры--подали на регистрацию-в этом договоре в случае неоплаты полной по сделке указан один срок, но позже мы заключили доп. соглашение и в нем указали другой срок для расторжения в случае неоплаты последней части по сделке. Доп.соглашение подавать на регистрацию в Росреестре-одна сторона без другой не может, а одной стороны недостаточно для этого. Действительно ли доп. соглашение подписанное после подписания Договора и не прошедшее регистрацию в Росреестре?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Щиголева Екатерина Сергеевна  
19.09.2019 13:55

Добрый день.

1) Дополнительное соглашение подписывают либо в день подписания договора, либо после подписания договора.

2) Согласно действующего гражданского законодательства, любые изменения или дополнения к договору должны быть совершены в той же форме, что и основная сделка.

В вашей ситуации, если дополнительное соглашение не зарегистрировано, оно не порождает для сторон каких-либо последствий, такое дополнительное соглашение считается ничтожным. Но есть один нюанс- в соответствии с ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от данной регистрации, то по иску другой стороны такая сделка может быть зарегистрирована на основании решения суда.

 

Ответить
Пользователь: Илларионова  
19.09.2019 14:57

какие номера статей в которых это говорится?

Ответить
Адвокат: Катаев Андрей Николаевич   Рейтинг 10.0
19.09.2019 14:09

Добрый день. В случае разрешения спора в судебном порядке, относительно расторжения договора ввиду неоплаты в предусмотренный сторонами срок, данное соглашение будет являться относимым и допустимым доказательством, т.к. выполнено в соответствующей форме, отражает действительную волю сторон и подписано ими. В данном случае то, что допсоглашение не представлено в Росреестр при регистрации договора, а заключено позже, значения не имеет. 

Ответить

Другие вопросы:

#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы