Вопрос #46001
Можно ли требовать деньги с квартирантов, за месяцы которые они не проживали на квартире?

Здравствуйте. Любые требования должны быть обоснованны. Был ли заключен договор аренды жилого помещения? Если да, то какие там условия оплаты? Платила ли хозяйка налоги с полученного дохода?

Игорь Евгеньевич, в большей части соглашусь с Вашим ответом. Если договор аренды заключён на определенный срок, то не имеет значения каким образом арендаторы использовали квартиру (жили ли в ней постоянно, или раз в полгода приезжали, или не приезжали вовсе). В тоже время, не могу не отметить, что в части, касающейся "оплаты налогов", Ваш ответ вызывает усмешку. Вы что действительно верите в то, что уплата или неуплата налогов арендодателем имеет юридическое значение при разрешении спора о взыскании задолженности по договору аренды!? Удивляюсь как удается с такими знаниями и представлениями о толковании законодательства квалификационный экзамен сдать. 

Я верю, Алексей Петрович, что если люди хотят что-то требовать в суде, то неплохо бы самим выполнять свои обязательства надлежащим образом, в том числе и перед государством, .

На личности, к слову, переходить в консультации считаю неуместным и абсолютно непрофессиональным. В этом и есть принципальное отличие адвоката, на которого распространяются требовавния Кодекса профессиональной этики, от "юриста-ип" 

Я как "в воду смотрел", когда прокомментировал Ваш ответ. Любите вы козырять статусом адвоката, как и многие ваши сотоварищи. Но при этом блеснуть не знаниями, ни умениями не можете. Более того, и с логикой у вас не все в порядке. Иначе бы вы не искали причинно-следственную связи там, где ее быть не может. Зубков вам про ее отсутствие тоже написал. И не нужно использовать двойные стандарты. Вот вы автора вопроса сейчас воспитывать начали, мол налоги оплати. А почему же сами вы так негативно воспринимаете критику?  Ведь ответ же ваш действительно бездарен.

Вы слишком большого мнения о себе, как об АДВОКАТЕ. Неужели сам по себе ваш статус делает человека профессиональным? Не оказаться бы вам юристом-ип. Мало ли какие сюрпризы приготовил ваш знак. 

Здравствуйте. Никакого дела до уплаты налогов у квартиранов нет. Точнее сказать. Это не их дело. Их дело заплатить за пользование квартирой, а не лезть в чужие дела. Отсутствие не является основанием для уклонения от оплаты. Они же занимают квартиру, которая практически выведена из оборота на рынке предоставления услуг по аренде. Это как за мусор региональному оператору, который говорит, хоть вы и не живёте, а платить должны. Важно, чтобы у вас был письменный договор аренды. Без него - хана. 

Расскажу историю. Один квартирант тоже пытался королём ходить мимо хозяина квартиры, пугая его написать в налоговую. На что хозяин ответил. Пиши, но если окажется, что я плачу налог, тогда шкуру с тебя спущу в форме компенсации морального вреда и привлечения за клевету. Куда и спесь делась. Так и вы ответьте, если надо будет.   

Ну да, коллега, давайте будем советовать не платить налоги и необоснованно угрожать судом. правильная позиция, добросовестная.

Почему же не обоснованно? Поймите вы наконец, что по другому проекту построено законодательство. Зачем вы валите все в одну кучу. 

А никто и не советует не платить налоги. Вы о ком, коллега? Вам говорят, что это не ваше дело, плачу я налоги или нет. Вы считаете, что я в условия договора аренды с вами запишу такой пункт? Если плачу налог, то вы платите мне за аренду, но если не плачу, то не платите. Как смешной получится договор. Мне отчитываться перед вами во-первых, и только во-вторых, перед налоговой? 

Интересно было бы почитать решение суда, в котором суд написал бы "В связи с тем, что в ходе рассмотрения гражданского дела нашел подтверждение факт неуплаты истцом налогов с дохода, полученнного от аренды жилого помещения, в удовлетворения искового требования к ответчику о взыскании задолженности по договору арены следует отказать". Найдете такой судебный акт, пришлите ссылку. Пришлете, я прочитаю, признаю никчемность свою, как профессионала, о которой вы заявляете, и приму решение попробовать себя на другом попроище.

Слово "угрожать" судом недостойно высокого звания адвоката. Его применяют простые смертные обыватели. А профессионал должен знать, что сторона по договору имеет право направить другой стороне, не выполняющей своих обязательств, претензию с предупреждением обращения в суд, если претензия останется без удовлетворения. Это же такая простая истина. Вы также пишите "необоснованно". Невыполнение условий договора по уплате арендной платы является необоснованным требованием? Тогда что по-вашему можно считать обоснованным?