30.08

Вопрос #45973
Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Автор:

Татьяна , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 30.08.2019 03:44:53

Суть вопроса:

Здравствуйте, я продавец квартиры. Покупатель не сам будет отдавать деньги, а через администрацию города (по программе сноса домов). Со мной будет составлен договор от администрации. Могу ли я в этот договор включить от себя пункт, о том, что если деньги вовремя не придут, то они обязаны платить неустойку. Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в случае просрочки Вы вправе обратиться за взысканием неустойки и при отсутствии такого пункта в договоре, поскольку к условиям, не предусмотренным сторонами, применяются положения ГК РФ. Вопрос лишь в размере неустойки, поскольку использование ст. 395 ГК РФ обеспечит ее минимальную сумму. В вашем случае сложность состоит в том, что отношения строятся с муниципалитетом. При несогласии с каким-либо пунктом договора направляется протокол разногласий, а котором указана ваша редакция спорного условия. В остальной же части с договором Вы согласны, и он действует с момента подписания. В случае задержки оплаты Вы вправе обратиться в суд за:

1. разрешением спора о неустойке (суд утверждает обычно применяемую в таких правоотношениях ставку) - если вопрос с неустойкой останется открытым;

2. взысканием неустойки.

Другие вопросы:

#68451 03.05.2024 (17:43)

сколько должно быть квадратов на человека

Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.