30.08

Вопрос #45973
Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Автор:

Татьяна , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 30.08.2019 03:44:53

Суть вопроса:

Здравствуйте, я продавец квартиры. Покупатель не сам будет отдавать деньги, а через администрацию города (по программе сноса домов). Со мной будет составлен договор от администрации. Могу ли я в этот договор включить от себя пункт, о том, что если деньги вовремя не придут, то они обязаны платить неустойку. Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в случае просрочки Вы вправе обратиться за взысканием неустойки и при отсутствии такого пункта в договоре, поскольку к условиям, не предусмотренным сторонами, применяются положения ГК РФ. Вопрос лишь в размере неустойки, поскольку использование ст. 395 ГК РФ обеспечит ее минимальную сумму. В вашем случае сложность состоит в том, что отношения строятся с муниципалитетом. При несогласии с каким-либо пунктом договора направляется протокол разногласий, а котором указана ваша редакция спорного условия. В остальной же части с договором Вы согласны, и он действует с момента подписания. В случае задержки оплаты Вы вправе обратиться в суд за:

1. разрешением спора о неустойке (суд утверждает обычно применяемую в таких правоотношениях ставку) - если вопрос с неустойкой останется открытым;

2. взысканием неустойки.

Другие вопросы:

#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?