30.08

Вопрос #45973
Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Автор:

Татьяна , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 30.08.2019 03:44:53

Суть вопроса:

Здравствуйте, я продавец квартиры. Покупатель не сам будет отдавать деньги, а через администрацию города (по программе сноса домов). Со мной будет составлен договор от администрации. Могу ли я в этот договор включить от себя пункт, о том, что если деньги вовремя не придут, то они обязаны платить неустойку. Как себя обезопасить и сделать так, чтобы деньги поступили в срок.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Татьяна!

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, в случае просрочки Вы вправе обратиться за взысканием неустойки и при отсутствии такого пункта в договоре, поскольку к условиям, не предусмотренным сторонами, применяются положения ГК РФ. Вопрос лишь в размере неустойки, поскольку использование ст. 395 ГК РФ обеспечит ее минимальную сумму. В вашем случае сложность состоит в том, что отношения строятся с муниципалитетом. При несогласии с каким-либо пунктом договора направляется протокол разногласий, а котором указана ваша редакция спорного условия. В остальной же части с договором Вы согласны, и он действует с момента подписания. В случае задержки оплаты Вы вправе обратиться в суд за:

1. разрешением спора о неустойке (суд утверждает обычно применяемую в таких правоотношениях ставку) - если вопрос с неустойкой останется открытым;

2. взысканием неустойки.

Другие вопросы:

#68603 01.07.2024 (19:49)

Списание пений при полном погашении

Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570 19.06.2024 (21:34)

Доля в собственности.

У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?
#68568 18.06.2024 (13:49)

Продажа детских долей

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу продажи жилья с детскими долями. Мы с мужем в разводе. Муж хочет выкупить мою долю и доли детей в общем доме. Какие документы нужны для разрешения органов опеки?