Вопрос #45901
КВАРТИРА ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Ксения. Гражданским кодексом РФ (ст. 557) предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со ст. 475 Гражданского кодеекса РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
В первую очередь следует учитывать условия договора купли-продажи, имеются ли в нем сведения о перепланировке. Если перепланировка не оговорена, то в зависимости от стоимости квартиры и стоимости необходимых расходов на устранение недостатков, Вы можете выбрать любое из требований, указанных в ст. 475 Гражданского кодеса РФ.
Вы можете отменить договор купли-продажи. Но лучше договориться миром. Напишите претензию