Вопрос #45724
Как оформить гараж в собственность?

Здравствуйте, Анна. Если будет установлено, что гараж имеет признаки недвижимого имущества (напрмер, наличие углубленного в землю фундамента и материал стен) - то можно оформить в Росреестре как недвижимость. Аренда земли также подлежит регистрации в Росреестре, однако там возможны нюансы, в частности, маловероятно, чтобы имелась возможность выдела лично Вам земельного участка по договору, как правило гаражному кооперативу выделяется один или несколько земельных участков, а члены гар.кооп. имеют только долевое право на него, без возможности выдела этой доли и соответственно без возможности заключения отдельного договора.   

Я хочу оформить только строение, а не землю. Просто говорят, что через суд. Можно ли это сделать без суда?

Добрый день. Если при строительстве гаража не был получен акт ввода в эксплуатацию (данного гаража, если он отдельностоящий, или всего ГСК, если это бокс в едином строении), то зарегистрировать право собственности на гараж можно только через суд. И только при условии, что есть документы, подтверждающие право пользования землей - то есть как минимум должен быть договор аренды земельного участка под ГСК. Без документов, подтверждающих правомерность пользования землей, суд в признании права собственности на гараж откажет.

Акта ввода нет. Я хочу получить  в БТИ технический план гаража. Может этого достаточно?

Нет, этого не достаточно. Пакет документов по таким спорам достаточно велик, начиная с документов об отводе земли под ГСК, заканчивая несколькими экспертными заключениями, подтверждающими безопасность гаража.

Здравствуйте. Поговорите по данному вопросу с председателем гаражного кооператива.