24.08

Вопрос #45724
Как оформить гараж в собственность?

Автор:

Анна , Город: Курск / обл Курская, 24.08.2019 09:16:46

Суть вопроса:

Я состою в гаражном кооперативе, гараж не оформлен. Можно ли его оформить если сделать технический план гаража и договор аренды земли?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.08.2019 09:28

Здравствуйте, Анна. Если будет установлено, что гараж имеет признаки недвижимого имущества (напрмер, наличие углубленного в землю фундамента и материал стен) - то можно оформить в Росреестре как недвижимость. Аренда земли также подлежит регистрации в Росреестре, однако там возможны нюансы, в частности, маловероятно, чтобы имелась возможность выдела лично Вам земельного участка по договору, как правило гаражному кооперативу выделяется один или несколько земельных участков, а члены гар.кооп. имеют только долевое право на него, без возможности выдела этой доли и соответственно без возможности заключения отдельного договора.   

Пользователь: Анна  
24.08.2019 09:39

Я хочу оформить только строение, а не землю. Просто говорят, что через суд. Можно ли это сделать без суда?

Добрый день. Если при строительстве гаража не был получен акт ввода в эксплуатацию (данного гаража, если он отдельностоящий, или всего ГСК, если это бокс в едином строении), то зарегистрировать право собственности на гараж можно только через суд. И только при условии, что есть документы, подтверждающие право пользования землей - то есть как минимум должен быть договор аренды земельного участка под ГСК. Без документов, подтверждающих правомерность пользования землей, суд в признании права собственности на гараж откажет.

Пользователь: Анна  
24.08.2019 10:52

Акта ввода нет. Я хочу получить  в БТИ технический план гаража. Может этого достаточно?

Нет, этого не достаточно. Пакет документов по таким спорам достаточно велик, начиная с документов об отводе земли под ГСК, заканчивая несколькими экспертными заключениями, подтверждающими безопасность гаража.

Здравствуйте. Поговорите по данному вопросу с председателем гаражного кооператива.

Другие вопросы:

#69080 21.02.2025 (22:38)

Признание недееспособным человеком.

Если признали по суду недееспособным человеком. У данного недееспособного человека есть недвижимое имущество 1/3 доли в квартире. Может ли опекун продать данную долю квартиры?. Или распоряжаться ею.? И могут ли назначить человека опекуна. Без разрешения близких родственников? Кого по суду могут назначить опекуном. В данном случае.?
#69011 09.01.2025 (15:52)

Как оформить самовольную постройку в собственность?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КУПИЛ ДОМ КОГДА ТО СУЩЕСТВОВАВШЕГО СОВХОЗА.СЕЙЧАС ОН УЖЕ РАСПАЛСЯ. СРАЗУ НЕ ОФОРМИЛ В СОБСТВЕННОСТЬ НИ ПОСТРОЙКУ НИ УЧАСТОК.ДОКУМЕНТ КОПИЯ ДОГОВОРА.НИ КАКИХ ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.СНЯТ С УЧЕТА.ПОСТРОИЛ ДОМ В 2007 ГОДУ ПОЛУЧАЕТСЯ САМОВОЛЬНО.ЧТО ЗА ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ И МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ И КАК ЭТО CДЕЛАТЬ? СПАСИБО
#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?