Вопрос #45652
Предстоит Покупка квартиры
Автор:
Суть вопроса:
И в каком договоре прописать суммы потраченных нами обоими средств (мои и наши общие ипотечные), чтобы это отразилось в праве собственности в размере долей.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Лидия, как правило кто выступает заемщиком, на того и оформляется покупка недвижимости, такое требование банка. Поэтому если заемщиком будет супруг, он и будет значиться собственником квартиры.
Пока у Вас нет своего дохода, который у строил бы банк, очень сомневаюсь, что банк согласится взять Вас в заемщики или созаемщики.
Использовать средства материнского капитала будет возможно, для чего Вам надо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением, муж при этом оформит нотариально заверенное обязательство после погашения ипотеки выделить доли Вам и детям.
Чтобы правильно оформить Ваши личные вложения в новую квартиру, составьте брачный договор, который заверяется нотариусом, там же Вам помогут правильно посчитать Вашу долю ( стоимость Вашей квартиры, которая продается, относительно стоимости покупаемой квартиры).
При использовании средств мат. капитала важно помнить следующее: материнский капитал- это не Ваши личные средства, а средства всей семьи. К примеру в Вашей семье 3 детей , Вы используете 400 тыс мат.капитала. Из нихних 80 тысяч- Ваши, 80 тыс- каждого ребенка и 80 тыс- мужа. То есть такое частичное погашение взятого кредита даст доли как Вам, так и детям, так и мужу.
Если мат.капитал не будете использовать, то доля, которую вы будете выплачивать с супругом в период брака- совместно нажитое имущество и будет делиться только между Вами и супругом.
Надеюсь, понятно написала) Успехов!