03.08

Вопрос #44973
Как узаконить гараж?

Автор:

Д. , Город: Ясный / обл Оренбургская, 03.08.2019 21:17:46
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!
Имеется гаражный блок из нескольких десятков гаражей. Гаражи построены в 80-х годах. Земля принадлежит муниципалитету, в через знакомых в администрации узнали по кадастровым картам, что это самострой.
Налоги на землю не приходят.
Отсюда вопросы:
1) Как узаконить блок гаражей? Какие на это шансы? Сколько примерно это занимает по времени и деньгам? (хотя бы по опыту)
2) Можно ли узаконить только несколько гаражей из всего блока? (не подряд)
3) Можно ли в таких случаях оформить землю под брошенным гаражом на себя и пользоваться им на законных основаниях?
4) Если вдруг после успешного оформления придется объединить 2 соседних гаража(убрать стену и поставить одни ворота по центру), нужно ли будет вносить какие-то изменения в документы?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
04.08.2019 04:42

Здравствуйте! 

Мало вводных данных для ответа. Налог на землю платит только собственник земельного участка, поэтому естественно, что вам он не приходит. 

Нужно искать документы, возможно данный земельный участок отводил муниципалитет для строительства гаражей. У вас есть какой-нибудь гаражный кооператив? Обычно раньше выделяли землю гаражно-строительным кооперативам. В этом случае оформить гараж не очень утомительно, по срокам - несколько месяцев (если землю все-таки выделяли, но ГСК ее не оформил).

Если не существует и никогда не существовало вообще никаких документов, то только в судебном порядке. Шансы неизвестны, все зависит от собственника земельного участка (муниципалитета).  По срокам - значительно дольше, чем в первом варианте. 

Цены во всех регионах разные (существенно). 

Любые конструктивные изменения (площадь, этажность, несущие конструкции) требуют внесения изменения в тех.план (паспорт) и в свидетельство (выписку) о праве собственности. Но это не обязательно, если не собираетесь продавать. В случае продажи, так же не обязательно, если покупателя все устроит и без переоформления. 

Ответить
Пользователь: Д.  
04.08.2019 20:23

Спасибо за Ваш ответ.

Я пишу от лица председателя)  В этом блоке вообще никто ни за что не платит, кроме света.

Рядом есть кооператив, но мы к нему не относимся.

Есть один документ от 83 года, что Горисполком выделил землю под 12 погребов без надземной части. А у нас стоит 32 гаража, порядка 20 квадратов каждый. Может быть в том же 83 году выделили и еще земли, но бумаг у нас нет.

Есть только сметные документы, что и откуда брали, сколько человек работали.

Ответить
Пользователь: Д.  
04.08.2019 20:29

Может будет проще выкупить или приватезировать участок, а потом запростить разрешение на строительство по текущему плану? А потом через пару месяцев сделать вид, что построили?

Ответить

Другие вопросы:

#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 4 Подробнее
#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
Все вопросы