02.08
Вопрос #44920
отсутствие межевания при покупке участка
Автор:
Дарья ,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
02.08.2019 07:50:25
Суть вопроса:
Собираемся приобрести земельный участок с летним домиком в СНТ. У участка
1 взрослый собственник, который получил его в собственность по наследству в августе 2018 года. Сонласно выпискам участку и домику присвоены каластровые номера, но межевания участка не проводилось. Собственник проживает в другом регионе, поэтому предлагает провести куплю-продажу без проведения межевания, эту процедуру мы выполним впоследствии сами (то есть, покупатель). К участку прилегают 3 соседних участка, на 1 из них межевание проведено, на остальных - нет.
Подскажите, пожалуйста:
1) Можем ли мы приобрести земельный участок без проведенного межевания, учитывая вышеизложенные обстоятельства?
2) Может ли такая сделка быть впоследствии признана недействительной?
3) Каким образом можно обезопасить себя в дальнейшем (до момента проведения межевания) от притязаний соседей на излишнюю территорию?
1 взрослый собственник, который получил его в собственность по наследству в августе 2018 года. Сонласно выпискам участку и домику присвоены каластровые номера, но межевания участка не проводилось. Собственник проживает в другом регионе, поэтому предлагает провести куплю-продажу без проведения межевания, эту процедуру мы выполним впоследствии сами (то есть, покупатель). К участку прилегают 3 соседних участка, на 1 из них межевание проведено, на остальных - нет.
Подскажите, пожалуйста:
1) Можем ли мы приобрести земельный участок без проведенного межевания, учитывая вышеизложенные обстоятельства?
2) Может ли такая сделка быть впоследствии признана недействительной?
3) Каким образом можно обезопасить себя в дальнейшем (до момента проведения межевания) от притязаний соседей на излишнюю территорию?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
02.08.2019 18:18
Здравствуйте! Для оформления сделки купли-продажи межевание не требуется, достаточно того, что участок стоит на кадастровом учете. Основанием для признания сделки недействительной это не будет. Чтобы обезопасить себя можно поставить забор, или иной ориентир, позводяющий определить ваши границы. Для проведения межевания продавец может выдать вам доверенность, а вы в свою очередь заключить предварительный договор на покупку участка.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?